上天山去考试 发表于 2024-3-4 16:20
租期太长,双刃剑。
租金应该是相应的浮动租金,这个如果房子没人用,那还好说,如果有人用,除非自用,否 ...
咖啡侠 发表于 2024-3-4 16:23
是自建房而且有人住的,顶楼之前有出租,但是现在没人租了,为什么会影响到出租? ...
上天山去考试 发表于 2024-3-4 16:25
顶层一般有监控的,你搞了这个以后,肯定不能再外租给别人,要不然随便碰刮一下的纠纷有你受的了。 ...
sheep0081 发表于 2024-3-4 16:54
在下苏北小县城供电公司营销部门的
这么跟你说吧
纯出租屋顶面积给光伏投资方的这种模式你不到一年就会后悔 ...
4.6 甲方遇到采光、遮挡等相邻权纠纷影响本协议继续履行的,应由甲方自行负
责解决。
4.7甲方应尽到合理注意义务,确保电站及相关设备、材料的安全,尽到防火、
防盗、电气使用安全和防止人为破坏等责任,不得发生擅自拆除、更换、更改、添
加、移动、损坏电站等行为,不得未经乙方同意而进入电站区域(在阳光棚产品模
式下,甲方在保证自身安全的情况下可进入电站下方的安全区域)。如因甲方擅自挪
动、更改、拆除、损坏或接触电站,或甲方未经乙方同意而进入电站区域导致任何
甲方或第三方的任何人身伤亡或财产损失,由甲方自行承担相关责任,并且如因此
电站发生毁损、灭失的,视为甲方违约。
4.8甲方应尽到保护电站良好发电运行环境的责任,避免出现电站被遮挡、覆盖、
污损等等情况,避免出现电站附着建筑物变动(如翻新、修缮、扩建、拆迁等)影
响其正常运行。
4.12 甲方应保障电力安全,租赁期内,甲乙双方因履行本协议发生任何争议或
纠纷,在争议或纠纷未最终解决之前,甲方不得采取任何措施妨碍电站正常运行,
包括但不限于拉闸,遮挡组件,拆除、改装、破坏或变卖电站设备,阻碍运维,私
接电路等。
咖啡侠 发表于 2024-3-4 16:23
是自建房而且有人住的,顶楼之前有出租,但是现在没人租了,为什么会影响到出租? ...
咖啡侠 发表于 2024-3-4 17:02
后悔的原因是什么?自己投资建设能不能接入电网都是问题吧?
—— 来自 HUAWEI EVR-AL00, Android 10上 ...
collincollin 发表于 2024-3-4 17:09
你确定整个合同期内都有人住,维护设备吗
咖啡侠 发表于 2024-3-4 17:13
房子是老人住的,一年里有相当长一段时间可能都没人在。但是是上不去顶棚,不会有晾晒遮挡等问题--但是不 ...
咖啡侠 发表于 2024-3-4 17:13
房子是老人住的,一年里有相当长一段时间可能都没人在。但是是上不去顶棚,不会有晾晒遮挡等问题--但是不 ...
咖啡侠 发表于 2024-3-4 17:27
懂了,20年防止被遮挡确实是个坑,很难保证隔壁不建高楼
DeepFishing 发表于 2024-3-4 17:04
这种光伏基本上都是坑,不要折腾,而且光伏设备寿命根本就没那么长
—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android ...
卡爹 发表于 2024-3-4 17:56
看你这个合同,周围起高楼倒是不在违约范围内,但这不是重点
合同里给甲方框的责任非常宽泛,如果这个项 ...
女神アイギス 发表于 2024-3-4 16:36
但考虑到你首租是20年, 反而无所谓了,20年后都快折完了
t3486784401 发表于 2024-3-4 17:32
光伏的成本决定了,当前日照条件+当前电费下,回本周期 >10 年,无关乎功率量级。
转换下角色,在自己都不 ...
dicktt 发表于 2024-3-4 18:02
一个很简单的套路,就是故意使用很劣质的光伏设备,然后在折旧和赔偿条款这块给你下套。
建议要搞的话还是 ...
lexi 发表于 2024-3-4 18:08
但是反过来楼主家得考虑不到20年自家房子就要翻新改建的情况,要看看那样要赔多少钱。 ...
咖啡侠 发表于 2024-3-4 18:00
4.6的条款看起来就能追究周围起高楼导致的遮挡问题
甲方应尽到保护电站良好发电运行环境的责任,避免出现电站被遮挡、覆盖、污损等等情况
甲方应保证出租房屋屋顶或毗邻场地在租赁期限内始终具备电站项目建设、运营所需的全部条件,并为保证该条件的持续性、有效性而进行定期或不定期的必要的安全检查、维修保养、排除妨害等。
精灵狮 发表于 2024-3-4 17:41
光伏要想用的舒服就得配储能,储能就贵的多了,回本的周期贼长
如果说只是用来亮个灯啥的,那倒是无所谓… ...
殤之夜 发表于 2024-3-4 21:26
入网貌似找电网推荐的供应商安装基本上没啥问题吧,印象中价格会比外面自己找的贵一点。
但是如果自己不住 ...
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