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标题: 官方再通报种地交钱事件 [打印本页]

作者: shirakawahotaru 时间: 2024-4-24 21:23
标题: 官方再通报种地交钱事件
本帖最后由 shirakawahotaru 于 2024-4-24 21:28 编辑

#官方再通报种地交钱事件#【开鲁县关于近期网民关心关注问题调查情况的说明】近日，针对网民关心关注问题，开鲁县委、政府深入开展调查核实，现就有关情况说明如下。#官方回应种地交钱事件会不会贻误农时#
一、关于网民关注的“新增耕地收取有偿使用费”问题
《国务院关于推动内蒙古高质量发展奋力书写中国式现代化新篇章的意见》中明确，支持内蒙古探索开展新增耕地高效利用试点工作。开鲁县作为上级确定的新增耕地高效利用试点单位，依程序制定《开鲁县促进农村牧区新增耕地高效利用指导方案》，针对“国土三调”较“国土二调”新增加的耕地开展高效利用试点工作。
按照上级有关文件要求，试点工作总的原则是，对“国土三调”新增加且未确权的耕地，原则上不再承包到户，由集体经济组织统一经营管理。为维护社会稳定和承包经营关系稳定，开鲁县主要按两种情形分类处置：第一种是对拱地头、平水坝、填沟渠等新增的过于分散、短期内无法整合使用的耕地，优先交由原承包户经营，村集体收取有偿使用费。第二种是对较大规模的单独新增耕地地块，依据《民法典》第533条“情势变更”条款，由村集体与承包户协商变更合同，协商不成的诉请人民法院或仲裁机构解除合同，收回统一管理。
综上，网民关注的耕地收费问题，实际为开鲁县新增耕地高效利用试点方案中针对新增加耕地采取的处置方式之一，即“完善合同、收取有偿使用费”，而不是对二轮延包已确权土地再进行收费。
在试点工作过程中，开鲁县建华镇双胜村依照政策文件要求，执行“四议两公开”程序，形成村民代表会议决议，并在公示期间村民均未提出异议。决议中明确：对有新增耕地的承包户，原则上按耕地完善其原土地承包合同，并收取每亩每年200元的有偿使用费，所缴费用收归村集体分配使用，土地交由原承包户继续经营。
二、关于网民关注的“农耕作业会不会贻误农时”问题
网民关注的涉事地块位于开鲁县建华镇双胜村，由非本村人员张某柱为兴建奶牛养殖场租赁。据张某柱明确表示，该地块目前实际交由其兄张某林经营。张某柱、张某林都不是该村村民，分别是通辽市科尔沁区、广东深圳籍。
双胜村委会与张某柱于2004年3月20日签订了5600亩荒沼草甸子土地租赁合同，明确约定该地块用于兴建奶牛养殖场和用于饲草料种植，土地租赁费用为每亩每年4元。此地块不是二轮延包范围的土地。“国土二调”数据显示，该地块主要是林草地类。“国土三调”数据显示，由于多年私自开垦耕种，其中的4650亩地块“国土三调”调查认定为耕地，实际改变了合同约定的土地用途，造成合同标的物性质发生变更。
在试点工作中，村集体考虑历史背景和现实情况，同意张某柱与本村集体经济组织成员同样适用每亩新增耕地收取200元有偿使用费的收费标准。经过了解，张某林已将其中大部分地块转租给别人经营，每亩每年租金700元以上。
按村集体决议，虽多次与张某柱、张某林沟通，但其始终不愿缴纳费用，且于4月12日实施了翻耙行为。在劝阻翻耙行为过程中，发生了视频中出现的“不让种地”的说法，以及个别镇村干部态度急躁、语言粗鲁的失当情况，涉及到的镇村干部已做出处理。
目前，通过县镇村三级协调化解，该村群众已同意采取诉讼方式主张权益，解决矛盾问题，确保不再有阻碍翻地整地、贻误农时等行为发生。
下一步，开鲁县委、政府将依法、依规、依政策推动后续问题妥善解决。

作者: shirakawahotaru 时间: 2024-4-24 21:25
两个外地人承包了每亩租金几块钱的草场，自己改变用途变成耕地以每亩租金700元租给当地农民，然后不愿意交草场变更用途为农田的法定租金每亩200元（给所在地村集体的）。
种地4650亩的“农民”。

—— 来自 Xiaomi M2012K11AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: NBNB 时间: 2024-4-24 21:26
农村这破事太多了，官方这也算维护了下基层工作者，不然基层工作真没法做了

作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-24 21:26
这可以封耕圣么

作者: damicheal123 时间: 2024-4-24 21:33
封耕圣吧

作者: saicci 时间: 2024-4-24 21:34
看了电视台的采访，从情感上来看，这么多耕地是承包人自己花费了大量人力财力修整出来的，就相当于开荒了，别人辛辛苦苦把地整好了，到头来还被人强行摘了果子，换成谁都不能接受的。

作者: shirakawahotaru 时间: 2024-4-24 21:39

saicci 发表于 2024-4-24 21:34
看了电视台的采访，从情感上来看，这么多耕地是承包人自己花费了大量人力财力修整出来的，就相当于开荒了， ...

但是本来就是按草地承包的。。。可以随便改土地用途么？

—— 来自 Xiaomi M2012K11AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: ParadiseMartyr 时间: 2024-4-24 21:41

shirakawahotaru 发表于 2024-4-24 21:39
但是本来就是按草地承包的。。。可以随便改土地用途么？

—— 来自 Xiaomi M2012K11AC, Android 13上的 ...

不可以

—— 来自 Xiaomi 23054RA19C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

作者: 冤枉呐 时间: 2024-4-24 21:41

saicci 发表于 2024-4-24 21:34
看了电视台的采访，从情感上来看，这么多耕地是承包人自己花费了大量人力财力修整出来的，就相当于开荒了， ...

他那个开荒就是错误的
别人都要退耕，他倒好垦蒙去了
要是开荒有理，把西溪湿地也垦了行不行啊

作者: 苦瓜柠檬茶 时间: 2024-4-24 21:45
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-24 21:48

saicci 发表于 2024-4-24 21:34
看了电视台的采访，从情感上来看，这么多耕地是承包人自己花费了大量人力财力修整出来的，就相当于开荒了， ...

在畜牧区搞耕地，估计水没少用

作者: Beams! 时间: 2024-4-24 21:52
本帖最后由 Beams! 于 2024-4-25 12:24 编辑

改变土地用途×
花了二十年治理开垦的荒地✓

找不出环评证据就别莫须有，国土测量将其荒地划成耕地，证明这块地方现在适宜耕种没有环境问题，如果这部分土地是由于性质不适宜耕种、不允许耕种，那就应该直接退耕，而退耕是一个很普遍的现象不存在不能执行的问题
要么退耕，要么执行合同，不执行合同请去找法院，三者都不选，合意？该退耕不退耕，还想收钱，这就不违法了？搞不好当地撸人撸的更快

我支持严格执法啊，当然要退耕退耕，把视频里的人所有人都追究刑事责任，包括违法承包户，包庇土管局干部，不执法还想多要钱的镇村干部。

所以，要么抓人，要么去法院要钱，不存在拦车下地这个选项，因为法律和政策都没允许你这么干
土地用途以三调为准，这是文件上写的，也是拿出来收钱的依据。收钱的时候又不在乎土地用途了？新增耕地去协商，协商不成去法院，上级告诉你怎么做了，你不领会文件精神，不按照文件指导操作，还给上级抹黑，那不就是活该
这事最蠢的就是视频里出头的村干部和强出头的镇干部
政府有理，政府的合法操作有两种：（1）直接按照违法变更土地性质追究当事人刑事责任，以及土管部门的责任；（2）按照三调认定的土地实际用途收钱，但人家自己也说了，要么协商，要么去法院起诉；承租人有理，承租人要求按照（2）办事
其中没理的就只有村干部和说话不过脑子的镇干部，上级让你怎么做，你做了吗？允许你抓人，你抓了吗，没抓；允许你去法院，你去了吗？上级唯独没允许你拦车下地，你偏偏要这么做，那被撸掉就活该。
村经济体不爽大户最有利的方式就是让大户种地，去法院起诉，当地法院自然会判决当年的收益如何分配给村政府，并调整合同条款，有政策和当地背景，本地法院如何处理大户不是手到擒来？
又不爽大户，又不按规矩来，对自己最有利的方式不去做，非要硬来，那就无外乎砸自己的脚了。

有的人自动代入城市土地用途开发房地产，或者基本农田种其他作物这样的概念，非蠢即坏，或者说即蠢又坏。当然，S1有你们才精彩，不是吗

作者: 白色的120 时间: 2024-4-24 22:00
这楼里某些人都快把这人吹成焦裕禄了，盐碱地改造成耕地都来了

—— 来自 Xiaomi 23013RK75C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.3-play

作者: 呼吸太累 时间: 2024-4-24 22:08
我瞅陆家嘴那几块花坛也挺不错的楼里几位也去开垦开垦

作者: redbuck 时间: 2024-4-24 22:35

Beams! 发表于 2024-4-24 21:52
改变土地用途×
花了二十年治理开垦的荒地✓

眼睛不用建议捐掉

合同写了就是做牧地用的，咋了，按合同走不合你意？

作者: TY6U 时间: 2024-4-24 22:40

ParadiseMartyr 发表于 2024-04-24 21:41:40
不可以

—— 来自 Xiaomi 23054RA19C, Android 13上的 v2.1.2

不可以为啥国土三调以后把人自己开垦出来的土地变更为耕地？这不是扯淡么。

-- 来自能看大图的 Stage1官方 Android客户端

作者: alicesakura 时间: 2024-4-24 22:41
都有了树圣、桥圣的先例，怎么有人还能上第三回当啊

作者: darklgd 时间: 2024-4-24 22:49
果然有反转,群众里面有坏人啊

作者: csgyf 时间: 2024-4-24 22:53

TY6U 发表于 2024-4-24 22:40
不可以为啥国土三调以后把人自己开垦出来的土地变更为耕地？这不是扯淡么。

-- 来自能看大图的 Stage1 ...

开垦的是无主地？你咋不开垦成建设用地不更好

作者: rozen121 时间: 2024-4-24 23:02
内蒙古平均降水量还不如阿富汗的，现有耕地用水已经到极限了，再加耕地面积就涉及到下游松辽平原用水问题

作者: nonononono 时间: 2024-4-24 23:07
垦圣

作者: 第八协奏曲 时间: 2024-4-24 23:09

csgyf 发表于 2024-4-24 22:53
开垦的是无主地？你咋不开垦成建设用地不更好

你还别说……

—— 来自 meizu MEIZU 18 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 二道河 时间: 2024-4-24 23:15
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作者: Beams! 时间: 2024-4-24 23:17

redbuck 发表于 2024-4-24 22:35
眼睛不用建议捐掉

合同写了就是做牧地用的，咋了，按合同走不合你意？ ...

因为城市土地性质和基本农田性质的限制是为了限制经济用途，但荒地承包性质是因为这块地本就不适宜做耕地，也没人花钱改造

另外，无所谓，建议退耕，追究当事国土管理部门责任，解除合同还要退还土地改造费用。反正任何情况下当地一个子都别想收到，伸手就犯罪，还要退赔，偷鸡不吃还要倒赔，笑死。

作者: holomoon 时间: 2024-4-24 23:19
有的人是真不懂还是在装蠢？
上个被删的帖子我都回答过了，土地资源调查不等于土地性质变更，土地资源调查只是就实际的土地使用情况做摸底，实际的土地用途要看土局登记的属性
一块农田，被村民盖了房子通水通电，土地调查会说是建设用地，但国土局那边仍然记录是农田
事被翻出来了，这块地是按建设用地继续用，还是需要返回成农田状态？我想大部分人都有正确答案
按上面某个大聪明的解释，就是农民花了钱盖房，却要被推倒，冤了

当然，可能有的人很淳朴，觉得土地的性质是耕地 > 草地 > 其他，所以草地改成耕地种粮食应该是鼓励的，但实际不是，国家相关法律里，耕地和草地是地位等同的，不能随意转换用途

作者: Beams! 时间: 2024-4-24 23:21
本帖最后由 Beams! 于 2024-4-24 23:25 编辑

holomoon 发表于 2024-4-24 23:19
有的人是真不懂还是在装蠢？
上个被删的帖子我都回答过了，土地资源调查不等于土地性质变更，土地资源调查 ...

土地性质没发生变更，你还敢每亩加派200？活腻了吧？
所以无所谓啊，直接退耕，哪个村哪个镇敢收一分钱？
退耕是不退的，钱是要收的，能别反复横跳吗

作者: 二道河 时间: 2024-4-24 23:24
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作者: 闪电旋风劈 时间: 2024-4-24 23:24
去年那个种树的树圣是啥后续来着？

作者: sabermio 时间: 2024-4-24 23:30
你们没注意到这是在通辽么？不出意外的话就出意外了

作者: 二道河 时间: 2024-4-24 23:31
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作者: holomoon 时间: 2024-4-24 23:35

Beams! 发表于 2024-4-24 23:21
土地性质没发生变更，你还敢每亩加派200？活腻了吧？
所以无所谓啊，直接退耕，哪个村哪个镇敢收一分钱？ ...

还继续打滚啊？
这是执行新增耕地高效利用试点工作
这租了四五千亩地的所谓农民，要么按合同继续执行草场作业，要么按农田加钱
这么委屈，反正20年租期也到了，那不续租还给村集体呗

作者: hunterkiller 时间: 2024-4-24 23:36
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作者: 最终流放 时间: 2024-4-24 23:39
四块钱一亩的草地承包下来自己改造成耕地然后700一亩租给别人，还有这么多支持的，下次承包下来然后改造成商业住宅楼你们支不支持啊

作者: Beams! 时间: 2024-4-24 23:40

hunterkiller 发表于 2024-4-24 23:36
基层干部不就是在干退耕的活么？

你嘴里说着退耕，手里确要去翻地？ ...

你和你楼上对好词再来

作者: holomoon 时间: 2024-4-24 23:43

最终流放发表于 2024-4-24 23:39
四块钱一亩的草地承包下来自己改造成耕地然后700一亩租给别人，还有这么多支持的，下次承包下来然后改造成 ...

他要是老老实实给钱，那700一亩的收入是他应得的，毕竟土地改造是要成本和风险的
但不想给，那就让人同情不起来了

作者: Beams! 时间: 2024-4-24 23:45

holomoon 发表于 2024-4-24 23:35
还继续打滚啊？
这是执行新增耕地高效利用试点工作
这租了四五千亩地的所谓农民，要么按合同继续执行草场 ...

新增耕地高效利用试点工作=20年监管不作为，任由当事人把草地开成耕地是吧？当地土管部门有几个脑袋等着砍？
要么不要钱，退耕，承认自己多年监管不力，吃板子
要么默认土地性质由于改造发生土地能力的变更，土地使用性质不违法，不吃板子，但要等剩余合同执行完
既要，又要，没这么好的事

作者: kfh123 时间: 2024-4-24 23:49
这钱是收归村集体的，属于村集体成员所有，跟财政无关

作者: 摸鱼2号 时间: 2024-4-24 23:51
这不就是孙圣2.0吗

作者: lwwkeep233 时间: 2024-4-24 23:52
所以中央一号文件写了稳定基层人员，基层工作是真难做，除了出力还要跟楼里几位汴京

作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-24 23:53

Beams! 发表于 2024-4-24 23:45
新增耕地高效利用试点工作=20年监管不作为，任由当事人把草地开成耕地是吧？当地土管部门有几个脑袋等着 ...

作不作为和要圣人补钱冲突么？该罚罚该补补
这不就和拆违建一样，你建你有理了

作者: 星零影 时间: 2024-4-24 23:56
畜牧的草场应该不算荒地吧？

—— 来自 HONOR FNE-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: Beams! 时间: 2024-4-24 23:58

伊头鬼作发表于 2024-4-24 23:53
作不作为和要圣人补钱冲突么？该罚罚该补补
这不就和拆违建一样，你建你有理了 ...

不有理啊，不许我建，你别伸手加钱不就行了。哪有基于土地性质不许我建，只是要加钱？怎么，加钱了可以陪我一起违法啊？

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:00
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 00:01
本帖最后由伊头鬼作于 2024-4-25 00:09 编辑

Beams! 发表于 2024-4-24 23:58
不有理啊，不许我建，你别伸手加钱不就行了。哪有基于土地性质不许我建，只是要加钱？怎么，加钱了可以陪 ...

我违建建了这么多年你怎么不管，现在凭什么开罚开拆

存在即合理是吧。
照上级有关文件要求，试点工作总的原则是，对“国土三调”新增加且未确权的耕地，原则上不再承包到户，由集体经济组织统一经营管理。为维护社会稳定和承包经营关系稳定，开鲁县主要按两种情形分类处置：第一种是对拱地头、平水坝、填沟渠等新增的过于分散、短期内无法整合使用的耕地，优先交由原承包户经营，村集体收取有偿使用费。第二种是对较大规模的单独新增耕地地块，依据《民法典》第533条“情势变更”条款，由村集体与承包户协商变更合同，协商不成的诉请人民法院或仲裁机构解除合同，收回统一管理。

文最后也说，现在算协商不成，打官司呗

作者: Sunyalche 时间: 2024-4-25 00:03

Beams! 发表于 2024-4-24 23:58
不有理啊，不许我建，你别伸手加钱不就行了。哪有基于土地性质不许我建，只是要加钱？怎么，加钱了可以陪 ...

变更了土地用途本来就有权利单方解除合同, 要加钱就是要求重新签订合同呗

作者: 政委骑脸 时间: 2024-4-25 00:04
你们这讨论上升的太高了，说白了就是利益没谈拢，承包人自己有不合法不合规的行为，村集体不趁机肯点肉下来我都觉得不合常理
如果是耕地，合同上的土地承包价格肯定要高些，村集体的诉求不过分，同时考虑承包人的开垦投入，这差价大可以商量，就是不知道哪一方太贪心谈崩了
这下好了，放全国人民眼皮子底下，双输是肯定的了

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:04
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作者: pulotocore 时间: 2024-4-25 00:04
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作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:05
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 00:05
本帖最后由伊头鬼作于 2024-4-25 00:14 编辑

政委骑脸发表于 2024-4-25 00:04
你们这讨论上升的太高了，说白了就是利益没谈拢，承包人自己有不合法不合规的行为，村集体不趁机肯点肉下来 ...

应该不是，单纯就是列入试点加大规模耕地被发现了，任务下来了

作者: Beams! 时间: 2024-4-25 00:05

伊头鬼作发表于 2024-4-25 00:01
我违建建成时你怎么不管，现在凭什么开拆

说拆就拆呗，谁不拆谁是小狗行不？现在就让村干部把新压的土都掘了，还原成草坑，也当镇干部是执法严格说一不二。拆又不拆，刨又不刨，伸手要200块钱啥意思？

作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 00:06

Beams! 发表于 2024-4-25 00:05
说拆就拆呗，谁不拆谁是小狗行不？现在就让村干部把新压的土都掘了，还原成草坑，也当镇干部是执法严格说 ...

上级文件要求

作者: septer 时间: 2024-4-25 00:08
之前那贴已经被删了，没得看真是可惜
贴个之前贴的视频吧
www.bilibili.com/video/BV1Lt421A7xv

作者: pulotocore 时间: 2024-4-25 00:08
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作者: csgyf 时间: 2024-4-25 00:10

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:04
国务院文件写的也直白，大面积的耕地性质变化，协商为主，协商不成，走诉讼。然后适用情势变更条款解除或者 ...

你去问问当地种田大户，是不是要先付后用，要确保集体资产保值增值。

作者: Beams! 时间: 2024-4-25 00:11

伊头鬼作发表于 2024-4-25 00:06
上级文件要求

上级文件让协商，协商不成的去法院诉讼，镇干部和村干部看来是对上级文件没领会到位

作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 00:12

Beams! 发表于 2024-4-25 00:11
上级文件让协商，协商不成的去法院诉讼，镇干部和村干部看来是对上级文件没领会到位 ...

要加钱不就是协商。协商现在不成了，就走诉讼咯

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:14
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作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:15
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 00:16

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:15
直接上人阻止耕地，甚至喊警察和政法委的班子来要钱，这显然不属于协商手段也不属于诉讼手段。 ...

所以谁不当的处理，那要加钱有错么

作者: holomoon 时间: 2024-4-25 00:16

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:00
情势变更条款又不是村里一句话就适用的，也是要走法院诉讼或者仲裁机构仲裁才能解决的。村委和镇政府始终 ...

不是，按通报，来龙去脉是这样的
先是签了20年的草场合同
之后县里出了个新增耕地的试点，推广耕地然后要给村集体补价
在这时间点前后这农户开始改造。5000亩的地，改造成耕地要花大钱，没哪个傻瓜在没确定的政策之前大投入把草场改成农田的
最后改成农田了，700元/亩租给其他农民，然后不肯补差价给村集体
总之，“完善合同、收取有偿使用费”这个政策应该是确定的，顶楼说，要是协商不成，诉请人民法院或仲裁机构解除合同，农户亏得更多
这事，要么继续按草场经营直到合同结束（村里阻止农民耕种其实就是为了维护原草场合同），要么按农田补钱给村集体
现在无非是打滚想往基层不许种地的方向上闹，把钱赖掉而已

作者: 政委骑脸 时间: 2024-4-25 00:19

伊头鬼作发表于 2024-4-25 00:05
应该不是，单纯就是列入试点加大规模耕地被发现了，任务下来了

哦哦，又仔细看了下，结合58L，大概是明白了

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:21
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作者: pulotocore 时间: 2024-4-25 00:22
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 00:24

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:21
罚和加钱是两个概念。
罚是行政处罚，处罚的权力不在村集体，这个钱也不是进国库，而且也不意味着对这个 ...

村集体决议，虽多次与张某柱、张某林沟通，但其始终不愿缴纳费用，且于4月12日实施了翻耙行为。在劝阻翻耙行为过程中，发生了视频中出现的“不让种地”的说法，以及个别镇村干部态度急躁、语言粗鲁的失当情况，涉及到的镇村干部已做出处理。

我说的罚是指这个，该处理的处理。不是指罚款

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:25
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 00:27
放以前，可以写多少篇，唉契约精神

作者: csgyf 时间: 2024-4-25 00:28

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:21
罚和加钱是两个概念。
罚是行政处罚，处罚的权力不在村集体，这个钱也不是进国库，而且也不意味着对这个 ...

一般村集体对外发包的合同有规定不能转包，假如合同条款里有，对方已经违约了

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:29
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作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:32
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作者: holomoon 时间: 2024-4-25 00:34

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:25
国务院的文件写的很直白了，零星的新增耕地，直接不用协商，优先给原承包人。村集体可以说了算。说白了零 ...

是啊
那不就是法院没裁决之前仍然需要按原合同处理？
所以那个农户把5000亩地当耕地转租本身就是不合适的
就这事来说，村里的错无非是说上面说要敛财我就敛财，引起舆情。其实村里只需紧咬合同到结束就是农户纯亏了
这事，让法院来裁判，也不大可能出个不用加钱的结论，这农户想一分不补，那是做梦。

作者: pulotocore 时间: 2024-4-25 00:35
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作者: redbuck 时间: 2024-4-25 00:38

Beams! 发表于 2024-4-24 23:17
因为城市土地性质和基本农田性质的限制是为了限制经济用途，但荒地承包性质是因为这块地本就不适宜做耕地 ...

我就问你合同约定的是耕地还是牧地

作者: csgyf 时间: 2024-4-25 00:39

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:32
哪个商业合同的违约，可以没有判决书直接让行政机关人员协助执行的？
另外，违不违约，是作为合同签订一 ...

转不转包也就你不懂了吧

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:40
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作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 00:43
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作者: Jobtownb 时间: 2024-4-25 00:43
卫片执法的时候没把这逼关了都是当地自然资源局和林业局失职

—— 来自 S1Fun

作者: csgyf 时间: 2024-4-25 00:48

苏北人进城发表于 2024-4-25 00:43
一来是，这个新闻目前我没看到限制分包的内容。
另一个是，现在这个案子的核心还是土地用途实质变更，需 ...

你的经验？上次你说的社保个人账户取消，咋不继续说说哪里的个人账户被取消了？

作者: qwwsong 时间: 2024-4-25 00:52
本帖最后由 qwwsong 于 2024-4-25 00:54 编辑

最高人民法院关于审理破坏草原资源刑事案件应用法律若干问题的

解释

（2012年10月22日最高人民法院审判委员会第1558次会议讨论通过）

法释〔2012〕15号

为依法惩处破坏草原资源犯罪活动，依照《中华人民共和国刑法》的有关规定，现就审理此类刑事案件应用法律的若干问题解释如下：

第一条违反草原法等土地管理法规，非法占用草原，改变被占用草原用途，数量较大，造成草原大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用农用地罪定罪处罚。

第二条非法占用草原，改变被占用草原用途，数量在二十亩以上的，或者曾因非法占用草原受过行政处罚，在三年内又非法占用草原，改变被占用草原用途，数量在十亩以上的，应当认定为刑法第三百四十二条规定的“数量较大”。

非法占用草原，改变被占用草原用途，数量较大，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百四十二条规定的“造成耕地、林地等农用地大量毁坏”：

（一）开垦草原种植粮食作物、经济作物、林木的；

（二）在草原上建窑、建房、修路、挖砂、采石、采矿、取土、剥取草皮的；

（三）在草原上堆放或者排放废弃物，造成草原的原有植被严重毁坏或者严重污染的；

（四）违反草原保护、建设、利用规划种植牧草和饲料作物，造成草原沙化或者水土严重流失的；

（五）其他造成草原严重毁坏的情形。

真占了草原能不能把他送进去而不是收他200块钱，不然显得刑法很可笑

作者: Beams! 时间: 2024-4-25 01:01

redbuck 发表于 2024-4-25 00:38
我就问你合同约定的是耕地还是牧地

牧地，怎么了？把国土局的人叫来让纪委带走，谁说收200的按玩忽职守或索贿送交检察机关行吗？

作者: 不二不离 时间: 2024-4-25 01:02
本帖最后由不二不离于 2024-4-25 01:36 编辑

算了，缩保平，继续看戏

作者: 冤枉呐 时间: 2024-4-25 01:09

Beams! 发表于 2024-4-24 23:58
不有理啊，不许我建，你别伸手加钱不就行了。哪有基于土地性质不许我建，只是要加钱？怎么，加钱了可以陪 ...

这不单单是国家规定问题，还是个合同问题
合同写了用途，他违约了，所以要诉讼

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 01:10
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作者: holomoon 时间: 2024-4-25 01:17

不二不离发表于 2024-4-25 01:02
这回复我觉得挺奇怪的。
1.如果你说这地儿改变用途不对，甚至坛友也提出这种变更甚至可能违反了相关法规， ...

其实很明显，“新增耕地高效利用试点”推行在前，之后才是农户改造草场啊
就正常投资人的思路，把几千亩草场改成耕地，水利土地肥力上都要大投入大人力资金，没个政策兜底哪个傻瓜会做决策去弄，弄了没后台分分钟被当地吃干抹净的命

作者: MR骑士道MKⅦ 时间: 2024-4-25 01:19
【【高见16】内蒙播种纠纷，媒体调查缺位-哔哩哔哩】 https://b23.tv/pASgok6
漏油们可以看看这个视频，提供了一些新思路。

作者: 有毒的蘑菇 时间: 2024-4-25 01:20

政委骑脸发表于 2024-4-25 00:04
如果是耕地，合同上的土地承包价格肯定要高些，村集体的诉求不过分，同时考虑承包人的开垦投入，这差价大可以商量，就是不知道哪一方太贪心谈崩了

正好2022年有一篇安徽农大的调查报道里，就提到开鲁县承包大户（也姓张）的种粮投资和收益。 2017每亩每年地租400元，回报率为36.9%。2022年已经涨到900元。  也就是说，收200元其实是个很优惠的价格（大概也考虑到了多年开垦的成本和原承包户优先原则）。
  如果这次谈崩了，村里收回然后按照正常的市价转租给别人，其实对村里反而更有利。  而张某恐怕是找不到这样的优惠价格了——当然，按照他的想法大概村里只能按最初的每亩4元收。

链接中国农大网 2022.06
https://news.cau.edu.cn/mtndnew/869124.htm
  安徽农业大学教授王士海团队调研，在小麦主产区，种粮大户的地租成本几乎逼近直接种粮的成本，**增加了种粮大户的经营风险。
  对于地租的上涨，内蒙古自治区通辽市开鲁县的种粮大户张立伟也有切身体会。在当地，张立伟流转有7500亩土地，一年种一季，主要是种玉米。“这7500亩地，得投资1000多万，平均每亩地的成本在1500元~1550元。其中，农地流转费用占大头，达到900~950元，其余是农资、农业生产各环节社会化服务等成本。”他说。
  以开鲁县为例，亩产30%水分的原粮达到900公斤（折合14.5水分的国标干粮约720公斤）的土地，2021年春节前后流转价格为1000元。流转后，每亩70元的种植者补贴由流转方享有，因此包地实际成本为930元。而滴灌种植玉米的成本700元，地租已经明显超过了种植成本。玉米的投入成本合计1630元。按照2021年产玉米收购季价格达到每吨2350元，每亩粮食销售收入约为1695元，合并每亩地秸秆销售收入80元、每亩回收滴灌带销售收入25元，总收入达到1800元。
这意味着，种粮大户流转土地的收益每亩仅有170元，投资回报率只有10.4%。一旦粮食价格向下波动10%，种粮大户就将面临全面亏损。业内认为，考虑到风险承受能力，种粮大户的投资收益大不如前。
  对比来看，五年前，种粮大户种植滴灌玉米，同样的农地、同样的产量，地租每亩仅有400元，种植成本500元，成本投入合计900元。按照当时的标准干玉米价格每吨1600元来算，每亩粮食销售收入为1152元。由于当时种粮补贴并未给种粮大户，合并前面提及的秸秆、滴灌带回收的80元，总收入达到1232元。
这意味着，种粮大户的每亩收益为332元，投资回报率36.9%。
  于是，就出现了一个让人颇为意外的现象：对种粮大户而言，随着玉米价格的大幅走高，投资回报率竟然大幅下降，风险承受能力也显著下降。这对于提振种粮大户的生产积极性是有影响的。

作者: 不二不离 时间: 2024-4-25 01:24
本帖最后由不二不离于 2024-4-25 01:25 编辑

holomoon 发表于 2024-4-25 01:17
其实很明显，“新增耕地高效利用试点”推行在前，之后才是农户改造草场啊
就正常投资人的思路，把几千亩 ...

我查了下，文中提了”新增耕地高效利用试点“的依据是《国务院关于推动内蒙古高质量发展奋力书写中国式现代化新篇章的意见》，这篇文是2023年的国务院关于推动内蒙古高质量发展奋力书写中国式现代化新篇章的意见_宏观经济_中国政府网 ([url]www.gov.cn)[/url]

作者: firefatfox 时间: 2024-4-25 01:25
基层难做，不做不错，真要做就按规矩做。这个副书记还是太想进步，换一个躺平的干部来做这事，直接让村里去收钱，不交钱也不闹，先报警立案，然后再由村集体提起诉讼。至于法院怎么判，多久判，中间会不会有村集体和本地村民的经济损失，关你一个镇干部屁事，你又不靠他们养活。还跑去现场坐镇指挥，坐办公室打电话刷抖音不好吗？这么闲去走访几户申请低保的挣个脸听句谢不好吗？

—— 来自 HUAWEI HBN-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 01:35
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作者: holomoon 时间: 2024-4-25 01:42

不二不离发表于 2024-4-25 01:24
我查了下，文中提了”新增耕地高效利用试点“的依据是《国务院关于推动内蒙古高质量发展奋力书写中国式现 ...

看了一下85楼的视频
合同是30年，承租人在当地有头有脸
2004年3月20日租的草场，国土三调2021年结束认定耕地，农户说2022年开始种玉米，看来转耕地才不久，之前大部分时间土地肥力不够，是草场
我大概知道是怎么回事了

作者: 胜改藏 时间: 2024-4-25 06:57
本帖最后由胜改藏于 2024-4-25 07:00 编辑

苏北人进城发表于 2024-4-25 01:35
这事就看你咋想。我前面也说了，物尽其用是民事财产争议的第一原则。无论如何，春耕的时候拦着不让耕是对 ...

不知道草原改耕地有没有涉及犯罪。

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 07:16
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 07:21
本帖最后由伊头鬼作于 2024-4-25 07:30 编辑

苏北人进城发表于 2024-4-25 07:16
这块我不了解。即使构成犯罪，也不是村集体出面抓捕起诉是不是？那也是经侦部门出面。 ...

你知道明年要拆迁，在抢建违章建筑，有人投诉举报了，执法人员不也要去停你的你抢建。村集体作为产权人，协商不协商，投诉举报叫包片，不是很常规。类似房东看到租户把住房改成了商用ktv，协商不成就举报或者投诉了，过来说不让继续开ktv了，涉及租房合同部分继续走法律程序解除或者变更

作者: 洛拉斯 时间: 2024-4-25 07:26
看样子这里很多九漏鱼啊

退耕还草没听说过？这个时候不讲对环境破坏了？

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 07:35
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作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 07:36
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 07:37
本帖最后由伊头鬼作于 2024-4-25 07:44 编辑

苏北人进城发表于 2024-4-25 07:35
翻来覆去讲我都讲累了。你也说了是执法人员。
问题是村集体在本新闻里他就没有执法身份。
自己总觉得自己 ...

所有权人怎么不能自力救济，租客违约，房东锁门的事儿太多了。

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... F%E6%88%BF%E5%AD%90,%E6%88%BF%E4%B8%9C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%8D%A2%E9%94%81

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... F%E6%88%BF%E5%AD%90,%E6%88%BF%E4%B8%9C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%8D%A2%E9%94%81

作者: 八田美咲 时间: 2024-4-25 07:40
最后是怎么解决的

作者: 苏北人进城 时间: 2024-4-25 07:44
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作者: 伊头鬼作 时间: 2024-4-25 07:46
本帖最后由伊头鬼作于 2024-4-25 07:56 编辑

苏北人进城发表于 2024-4-25 07:44
它把房子烧了，在地里倾倒污染物。你把它拦下来就自力救济。
耙地，播种，又有国务院文件在的情况下。你 ...

自力救济就是民事啊，违约方是承租人啊，现在业主还不能协商让你补交钱了再履行合同？
，房东看到承租人层层转包改变用途等违约行为，能不能和承租人协商交钱，或者自力救济，或者举报，那官方到场肯定也是先让你停，然后再调解，然后引导走法律程序解除变更合同嘛。你可以讨论一些言行是否过线，但这事责任人是违约者吧
一开始的新闻把违约者变成塞上江南的缔造者了

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