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标题: 房地产跳楼了，好像大家还没什么感觉 [打印本页]

作者: TFSHZJV 时间: 2024-3-8 16:54
标题: 房地产跳楼了，好像大家还没什么感觉
本帖最后由 TFSHZJV 于 2024-3-8 17:08 编辑

2月29日，中指研究院发布了2024年前两个月的百强房企销售情况。

TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。其中，TOP10房企销售额均值为212.0亿元，较上年下降47.7%；TOP11-30房企销售额均值为65.8亿元，较上年下降53.5%；TOP31-50房企销售均值为31.4亿元，较上年下降52.0%；TOP51-100房企销售额均值为14.0亿元，同比下降57.6%。

不同阵营企业数量均有变化。具体来看，百亿以上阵营14家，较去年同期减少12家，销售额均值181.6亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较去年同期减少18家，销售额均值65.5亿元。第三阵营（30-50亿）企业19家，较去年同期减少3家，销售额均值40.8亿元。第四阵营（30亿以下）企业为59家，较去年同期增加33家，销售额均值15.6亿元。

如果按照新开工面积算，日本下降了19年见到了底部，降幅53%，而中国只用了4年时间降幅就达到了58%。1990年日本房地产顶峰的时候，人均GDP2.5万美元，世界排名第12。2019年我国人均GDP刚过1万美元，世界排名65，是日本1990年的40%，同期的25%。

https://xueqiu.com/5519392453/280520921

2024年1月和2月合计的百强房企销售额同比腰斩，春节因素理论上已经被排除掉了

新开工面积只花了4年就腰斩了

这么快速的跳楼式下跌，好像也还是该吃吃该喝喝？

作者: 回旋泼桶 时间: 2024-3-8 16:56
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作者: johnie 时间: 2024-3-8 16:56

那不是挺好吗

作者: 鸳鸳相抱 时间: 2024-3-8 16:56
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作者: tansapple 时间: 2024-3-8 16:57
你没感觉说明就已经是软着陆了，保交楼政策都不知道拆了多少雷了，而且从恒大开始纷纷暴掉的大房企都不知道多少个了

作者: 白鞋 时间: 2024-3-8 16:57
还没感觉么？现在大家喊的经济差很大一部分就这个事带来的吧。。

作者: 不是橘子皮 时间: 2024-3-8 16:57
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作者: 河豚抚抚抚 时间: 2024-3-8 16:58

想想房地产都这样了，GDP增速依旧OJBK，就知道已经有新玩意开始替代房地产业承担经济增速的重担了，既然已经有替代品，房产各种指标的暴跌自然没有殃及根本。
而且跟房产挂钩的是银行，这几年四大行都不是很好过，不过有央行输血外加降息优待，所以咬咬牙暂时挺了过来，所以才让你觉得该吃吃该喝喝，但银行那边的压力还是很大的

作者: cleverfox 时间: 2024-3-8 16:58
降价也买不起，当然没感觉了。等降价到大家能买得起才能有感觉。

作者: 粉色猛男 时间: 2024-3-8 16:58
也不算该吃吃该喝喝，裁员降薪的那么多，力度都很大

但不至于排队跳楼

作者: suebin 时间: 2024-3-8 16:59
住房不炒炒房不住老百姓也没啥要求了能交房就行房价跌了就要死活的大概率不是自住的
政府现在保交房卖地靠城投托底也不指望后人智慧了全世界都摆烂日子该怎么过就怎么过

作者: 生年不满百 时间: 2024-3-8 17:00
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作者: xpisces 时间: 2024-3-8 17:00

折算下要损失多少就业和消费，尤其是二三线和县城
大把的劳动力没工作会带来的危机会从社会新闻上逐渐体现的

作者: 小野賢章 时间: 2024-3-8 17:00
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作者: 可伶可俐 时间: 2024-3-8 17:00
什么时候能让我买得起房子再说软着陆吧。它根本还在天上飞着呢，一万米高和五千米高哪个我都上不去啊

作者: a4ac7 时间: 2024-3-8 17:01
还没听着响呢

—— 来自 HUAWEI NOH-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: notte 时间: 2024-3-8 17:01
把软着陆说成硬着陆然后说没感觉。不知道该怎么说你。

真的硬着陆你就该是嗷嗷叫了。

作者: 希克苏鲁伯 时间: 2024-3-8 17:02
买房人便涨红了脸，额上的青筋条条绽出，争辩道，“刚需不能算跌……刚需！……要结婚用的事，能算跌么？”接连便是难懂的话，什么“等额本息”，什么“抄底”之类，引得众人都哄笑起来：论坛内外充满了快活的空气。

作者: Ura赤 时间: 2024-3-8 17:02
跟我租房佬有关系吗

作者: Lokad 时间: 2024-3-8 17:02

生年不满百发表于 2024-3-8 17:00
那些不知道多少线的县城高傲高层住宅楼，就是碧桂园搞起来的那些，还有多少雷没爆呢 ...

如果是说那些不知多少线的话，应该早爆了才是。

特别碧桂园自己已经爆了

作者: 故乡的风 时间: 2024-3-8 17:03
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作者: Ouro_Kronii 时间: 2024-3-8 17:03
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作者: EXPOSE 时间: 2024-3-8 17:03
你对比看着图难道不觉得中国应该是要等到32岁人口数量触底之后才算着陆吗，起码再俯冲个10年

作者: 人生长恨水长东 时间: 2024-3-8 17:04
特有的快速过峰，快到反应不过来就相当于一切正常

作者: 年轮 时间: 2024-3-8 17:04
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作者: 小农经济 时间: 2024-3-8 17:05
没着陆呢

老家房子还没掉价

作者: 碧空之歌P 时间: 2024-3-8 17:05
才降这么点就已经着陆了？失望

作者: marsquake 时间: 2024-3-8 17:05
呵呵

作者: 二甲双胍 时间: 2024-3-8 17:05
价没降说个屁

作者: TFSHZJV 时间: 2024-3-8 17:06

故乡的风发表于 2024-3-8 17:03
23年初都在家阳着，数据下降很正常，这个同比没有参考性

你再仔细想想

作者: syndrome2032 时间: 2024-3-8 17:06
无所谓，横竖买不起有区别吗

作者: 爱丁堡official 时间: 2024-3-8 17:07
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作者: TFSHZJV 时间: 2024-3-8 17:07
大家说得对
确实不能叫硬着陆
应该叫跳楼，有没有着地还不知道

作者: onEgoOdmAn 时间: 2024-3-8 17:08
呃~
感觉明年楼主还可以继续用这个标题水贴......

作者: 空气爹地 时间: 2024-3-8 17:09
国家都不急，你急什么
这么久了都没跳下水捞人，说明房价不太重要

作者: deenyao 时间: 2024-3-8 17:15
泥潭习惯反向风向, 各位谨慎

作者: qqdragon 时间: 2024-3-8 17:19

年轮发表于 2024-3-8 17:04
还真有一点关系，房东不敢涨租了

我的房租眼看还要涨

作者: 巨魔型美羽 时间: 2024-3-8 17:19
北京貌似又挣扎了一下？

作者: 鸳鸳相抱 时间: 2024-3-8 17:20
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作者: 故乡的风 时间: 2024-3-8 17:21
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作者: 男开山 时间: 2024-3-8 17:22

生年不满百发表于 2024-3-8 17:00
那些不知道多少线的县城高傲高层住宅楼，就是碧桂园搞起来的那些，还有多少雷没爆呢 ...

我们这县城烂尾楼都在收拾了，目前应该是近十年烂尾楼最少的一年

作者: sandro 时间: 2024-3-8 17:24

deenyao 发表于 2024-3-8 17:15
泥潭习惯反向风向, 各位谨慎

s1都在看衰，房地产也不可能再大爆了吧

作者: B能水野多 时间: 2024-3-8 17:24
咋时候砸穿地板价啊，我在多买一套专门用来玩乐高，屯了十几套大set根本不敢拼，没地方放

作者: 暗之精灵 时间: 2024-3-8 17:25
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作者: 坛子漆黑 时间: 2024-3-8 17:25
反正我的工资在我工作城市买不起房,一坪降几百一千能有什么感觉?

作者: الطائر 时间: 2024-3-8 17:26
少数二线城市去年获批试点收购存量商品房改成保租房，今年拿到贷款，等装修完也得几个月后，其他城市还得再等等。

作者: アコ 时间: 2024-3-8 17:28
有没有可能，停薪留职才算到底了

作者: Narmaya 时间: 2024-3-8 17:30
房租和平均收入有关系，和房价关系不是很大吧

作者: 上将郝萌 时间: 2024-3-8 17:36
房产博主喊得要死要活，仔细一看从15万一平降到12万了

好惨哦，让15万买了的人去操心吧

—— 来自 Xiaomi 2210132C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

作者: codezwei 时间: 2024-3-8 17:38
爱跳不跳

—— 来自 HUAWEI FOA-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: Leck 时间: 2024-3-8 17:38
现在买房合适吗

我明年国庆就35了，按当地政策（青岛）就不能领住房补贴了
如果买的话还能领7万的补贴

作者: yudms1 时间: 2024-3-8 17:39

Ura赤发表于 2024-3-8 17:02
跟我租房佬有关系吗

同为租房佬，感觉二手房交易少了，被房东赶走的可能性小了

作者: DeepFishing 时间: 2024-3-8 17:42
房价根本没咋降，咋着陆了，这才哪到哪

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 敏感词好多 时间: 2024-3-8 17:42
房价这不还有很多下降的空间吗？再跳一会吧

—— 来自 S1Fun

作者: normalli 时间: 2024-3-8 17:43
对租房还真是利好，租房被赶走一大理由就是房子卖了

作者: 火华火华火 时间: 2024-3-8 17:46
死扛着不怎么降价格
当然没啥感受

—— 来自 S1Fun

作者: 暴打OP猫猫拳 时间: 2024-3-8 17:50

Leck 发表于 2024-3-8 17:38
现在买房合适吗
我明年国庆就35了，按当地政策（青岛）就不能领住房补贴了
如果买的话还能领7万的补 ...

你自己总结一下你们那近两年的房价曲线呗，这两年怎么也不会比前两年的行情好，你算算按这个曲线下去明年国庆你买一套房比现在能不能少7w

作者: ysasz 时间: 2024-3-8 17:52
二手房价应该是降了的，当然降了后价格也不算低。另外，新房开工面积实打实少了，农民工过完年都不来了，因为来了也没工地去

作者: 焚舟 时间: 2024-3-8 17:54
建筑行业反正是很惨，还好我早就跑路了

作者: Ursa 时间: 2024-3-8 18:02
快速过峰，伟大！

作者: 撸管少年 时间: 2024-3-8 18:07
价格腰斩再喊我

作者: Vega2017 时间: 2024-3-8 18:07
和日本比就很可笑，日本作为一个半殖民地半封建社会有什么资格来碰瓷

—— 来自 S1Fun

作者: zjleona 时间: 2024-3-8 18:16
你谁？替别人岁月静好是吧，牛批

—— 来自 vivo V2227A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

作者: HugeVic 时间: 2024-3-8 18:17
房子没升值空间，买的人少了而已，就等着多降一些再买呢，怎么老拿美国日本来比，国情不一样，房价降一半都给你买空了，国人对房子还是有执念的，能买好房子谁愿意租房，问题是买不起阿

作者: Sevenzerofive 时间: 2024-3-8 18:20
买得起吗，买不起能有什么感觉？

作者: 繁星落下的夜晚 时间: 2024-3-8 18:21
经济差不就是因为房地产，泥潭有些人假装感受不到

作者: 鸡毛当令箭 时间: 2024-3-8 18:23

故乡的风发表于 2024-3-8 17:03
23年初都在家阳着，数据下降很正常，这个同比没有参考性

去年1季度可是媒体口中的小阳春呢。已经是去年最高点了

作者: diohanmilton 时间: 2024-3-8 18:23
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作者: 曹仓舒 时间: 2024-3-8 18:24

河豚抚抚抚发表于 2024-3-8 16:58
想想房地产都这样了，GDP增速依旧OJBK，就知道已经有新玩意开始替代房地产业承担经济增速的重担了， ...

是新能源汽车吧，最近看新闻各种新势力已经开始厮杀了，不过汽车行业那么顶吗？

作者: 奥古斯都 时间: 2024-3-8 18:29
确实没感觉,一切稳中向好

作者: rough008 时间: 2024-3-8 18:34
其实保持目前这样十年，再涨两轮工资物价循环的话房子就彻底变成普通大件消费了吧

作者: maoyou 时间: 2024-3-8 18:35
地产要噶，去年云南电梯掉了后市场监管又在用力，我直接不干电梯维保了，重回尼特大军

—— 来自 samsung SM-S9060, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

作者: 管他三俗 时间: 2024-3-8 18:35

rough008 发表于 2024-3-8 18:34
其实保持目前这样十年，再涨两轮工资物价循环的话房子就彻底变成普通大件消费了吧 ...

工资物价循环涨是因为人们对通胀有期待～

—— 来自 OnePlus GM1910, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

作者: 憧憬鲨 时间: 2024-3-8 18:35

一个银行的朋友说这两年收入接连腰斩啊

作者: czkt615477 时间: 2024-3-8 18:36
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作者: 羽川易 时间: 2024-3-8 18:41
才到哪呢？

作者: jshtstong 时间: 2024-3-8 18:44
我不是房地产从业人员，我自己的房子自持自住~~~~所以什么房地产？你那升升降降，跟我有什么关系？

作者: zspojklzzmmppqq 时间: 2024-3-8 18:46
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作者: FanFun 时间: 2024-3-8 18:52
我这越偏的房子跌的越多，好房子个别反而涨

作者: 少打音游多读书 时间: 2024-3-8 18:55
涨1000%，跌20%，这叫跳楼吗

—— 来自 Xiaomi 2211133C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

作者: 绞刑架 时间: 2024-3-8 18:58
其实就是中国人的储蓄习惯在撑着人民的生活短时间还能维持向好，让一些失业人口还能去旅游去宅家去流浪去靠诗和远方来麻痹精神，休息一下“调整”身心衰退时间再久些那些安逸和休息终将燃烧，成为烈火

作者: Leona_Akari 时间: 2024-3-8 19:05

关我屁事，反正跌了也买不起

作者: nalanchen 时间: 2024-3-8 19:07

浙南十八线到处都是在建楼盘，还都是豪宅区，不知道接下来卖给谁去

—— 来自 S1Fun

作者: 蕾丝控 时间: 2024-3-8 19:10
啥时候真跳几个老总给大家开开眼啊。

—— 来自 OPPO PGJM10, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

作者: yeo 时间: 2024-3-8 19:12
发现一个北京房价暴跌的文章，兴冲冲点进去，额，暴跌回20年也是暴跌是吧....

作者: 一卵星辉 时间: 2024-3-8 19:13

maoyou 发表于 2024-3-8 18:35
地产要噶，去年云南电梯掉了后市场监管又在用力，我直接不干电梯维保了，重回尼特大军

—— 来自 s ...

等哪天你维保的电梯掉了，直接晶哥到家，就你小子维保的是吧！

无锡这里普通10年以上的高层臭笼子那种破电梯，怎么维保都没救了，换一家维保公司就多一批杂牌配件，每次所谓的大修结束故障频率同步提升。我怀疑物业找的维保公司是经理小舅子开的。就这还有一群村屌文盲业主喷我，说他的物业费1块5的高密度破鸽子笼电梯月月维保稳如泰山，感觉这种人就是纯纯傻逼，连顶楼机房门都被TM捡破烂的拿去卖了，还不去调查维保过程和落实情况，就会无脑喷。

作者: 只因你太美 时间: 2024-3-8 19:15
额，我们这都没跌回16去库存前的价格

作者: sacodina 时间: 2024-3-8 19:20
等老板开始跳楼再说

作者: fayviolet 时间: 2024-3-8 19:21
降了还是卖不掉那就跟一般人没关系了啊，就像奢侈品不骗穷人，你爱马仕拿包要配货几十上百万跟我用帆布包的有什么关系

作者: 一瓶汽水5块 时间: 2024-3-8 19:21
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作者: hunkd4 时间: 2024-3-8 19:22
刚需买的，我房子跌了10W，我表姐的更惨跌了40W，又能怎么办？生活还得继续~当然借钱炒房的好死~

作者: kong78~2 时间: 2024-3-8 19:27

管他三俗发表于 2024-3-8 18:35
工资物价循环涨是因为人们对通胀有期待～

—— 来自 OnePlus GM1910, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.1. ...

哪个普通人会对物价上涨有期待？

作者: xuzy0919 时间: 2024-3-8 19:28
在半空中呀，现在买站岗风险太高了，而且也没降到心目中的价位，肯定继续捏着钱观望，真想买的大多也会先看着等下半年再出手吧

作者: maoyou 时间: 2024-3-8 19:28

一卵星辉发表于 2024-3-8 19:13
等哪天你维保的电梯掉了，直接晶哥到家，就你小子维保的是吧！

无锡这里普通10年以上的高层臭笼 ...

现在工作要求一台梯30分钟，维保台量良心点的公司一个人6.70台，狠一点的上百台，15天一次。就不说维保电梯蹲满30分钟有多傻逼了，有些活都得两个人一起干，更别说平时电梯坏了去修，有时候白天干满活晚上还得修到半夜，电梯救援害得24小时待命，最后一看工资5.6000（有些地方还只有3.4000呢，这活谁爱干谁干去吧

—— 来自 samsung SM-S9060, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

作者: 洪水熊猫大势去 时间: 2024-3-8 19:33
现在都是城投拿地城投盖房城投销售，跟百强房企没啥关系了，自然跌了。实际现在卖的都是城投房子这里也不统计呀。我们这边前段时间设计院，中铁6局都拿地开发了，都是政府送的低价极品地，连高新投资都两年连续开发了三个项目，今年又开发了一个新的商业综合体。

—— 来自 OnePlus KB2000, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

作者: 空中的风铃 时间: 2024-3-8 19:33
无所谓了，反正房贷也还完了，二十年内都不会买房了

作者: yeluffy 时间: 2024-3-8 19:52
现在就是多存些钱（应对失业），不要负债

作者: 伊藤言叶 时间: 2024-3-8 19:56
都跳楼了为什么泥潭用户还是买不起呢

作者: 古怪 时间: 2024-3-8 20:00

czkt615477 发表于 2024-3-8 18:36
没感觉？那又裁员又降薪又在泥潭为“经济好不好”辩上几百楼是什么，你不会真信了那帮红着眼睛扎小人等一坛 ...

我想换男大学生。

作者: 龙虎山张天师 时间: 2024-3-8 20:09
没办法，我房子跌了二十万

—— 来自 OnePlus PJE110, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

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