房产税会导致房东把税转嫁给租客，

二甲双胍

租金贵了工资不涨很难留人为大城市少爷小姐打工啊

birdma

两者都有可能啊看买方市场还是卖方市场了

曹仓舒

肯定是后者啊，因为租客能走，房子走不了，租客嫌贵消费降级了怎么解决?

birdma

甚至有可能两种情况共存的，比如一线城市核心区域不愁租的地方与三线城市偏僻地方

无动于衷

这事得具体问题具体分析

反正帝都，二环以内，我看不出降价的可能性

观者熊

首先得看当地房屋出租情况是供过于求还是供不应求，一线城市跟鹤岗乳山这样的城市收房产税产生的结果会截然不同

havoc_cc

至少五年内见不到房产税，别着急哈

大普罗托斯

反正税收会增加

jsdwow

房租是以供需关系决定的吧

ranger_wang

租金是看房东成本多少吗？难道不是看租客负担的起多少吗？哪个大厂涨工资了周边的房租不是跟着涨？

—— 来自 HUAWEI OCE-AN10, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

新的未读消息

房租要是能涨早就涨了，还用等房产税。

collincollin

钢需的一方承担间接税

DawnStar

这个问题没什么意义，税就是税，最终谁来买单要看谁愿意承担这个税，脱离现实怎么讨论啊，租房供不应求和供大于求的情况能一样吗

阿璐珐鲁多

租房这个真的是买方市场，不是你房东想涨就涨的。有的是房东涨价后房子租不出去的例子。

—— 来自 nubia NX712J, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

费雷拉

决定房租价格的是供需。
最典型的示例旧闻一则：
腾讯加房租补贴，南山区房东集体涨价
https://finance.sina.cn/chanjing ... 869.d.html?from=wap
你现在的房租能接受，不是因为房东老爷心善，只愿意收这么多，是因为这么多才有人租。
除非形成价格联盟，集体涨价。
不然所有应激涨价都会回归供需之间的平衡。

kouym

持有成本上升 收益下降 当然是选择不再持有 怎么会有人觉得降房租来吸引租客
通过释放二手房市场供给来降低房价
除非有什么原因令房东不得不持有房子 这才会让房东避免负收益来出租房子

菌丝

能涨房租的话，为什么现在不涨，是房东不喜欢多挣钱吗？

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

yeo

房租多少取决于租客的承受能力的

比如字节房补范围内的房子，租金都高一截

十运

费雷拉 发表于 2024-1-11 13:40
决定房租价格的是供需。
最&#x ...

好像以前说美帝还是欧洲对于租房有法律保护，房东不能无条件涨价什么的。
不知道实际上有没有类似条款。

lucifer123

应该是都有，甚至两极分化，好租的房子越来越贵，不好租的越来越便宜。

jokerhsy

你的意思是房东心善，本来该收你1200的房子现在只收你1000。等收房产税了，才找你涨价？
那他为什么不现在就收你1200？

—— 来自 HUAWEI LIO-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

sagajytc

任何税负和费用都会转嫁给最末端

amrit

房产税改成房屋空置税。

yuy

十运 发表于 2024-1-11 13:53
好像以前说美帝还是欧洲对于租房有法律保护，房东不能无条件涨价什么的。
不知道实际上有没有类似条款。 ...

美剧里提到过房租管理，比如老友记，具体不清楚，好像不换人就能把房租压的很低什么的。

新西兰的规定是房租一年只能涨一次，涨幅最高10%。想大幅度提高房租只能换房客，但又有规定不能无条件赶走房客，除非是卖房或者自家用，不过这条规定新的政党上台好像给取消了，但想换人还是要等3个月，加上市价波动不大，一旦空置几周等于白忙活，一般来说没人愿意这么折腾

ruistu

房租虽然不是想涨就涨，那出了税大家一起涨了，自己不涨是喜欢吃亏嘛

midearth

难道房贷利息降了，房东会跟着降租吗

dreammxw

本老破小房东可以现身说法，房租就是在降
为啥呢？就业不好，外来人回老家了，没人租咯

snoopys

泥潭有些人逻辑真的很逗
房东不能想涨就涨那房客能想走就走?
为什么不去郊区租便宜的 是房客心善?

价格本身是一种平衡，有额外的支出结果肯定是一起负担。谁负担更多取决于市场更偏向于谁。

不愁租和租不出去都是同时存在
哪怕是一个城市里的临近的区域

至于房租便宜了 没人租了
这里租客肯定比房东多，现在毁约换个便宜的事情

有几个做到了 都报下位置和价格啊

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.2.2

mimighost

这要看供需关系

两种情况都有可能

ninini212

事实上刚需的你天价也会有人租，偏远地区白送都没人要

B站那个老孙说游戏周边的商铺就不要租金吗，但是要求结清前两天的物业费，老孙考虑了半天没接手

mimighost

十运 发表于 2024-1-11 13:53
好像以前说美帝还是欧洲对于租房有法律保护，房东不能无条件涨价什么的。
不知道实际上有没有类似条款。 ...

有些房子是房租控制的，一般限于老房子，每年不能涨超过通涨水平

有法律就有空子，如果嫌房租低了，很多房东也会卖房，然后把租客赶出去

房租总体来说就算在美国也是一个市场，涨价不涨价看供需关系，毕竟租出去还能回点儿血比空着强。美国这两年通胀飞起，但是我在的地方房租没涨就是因为跑路的比来得多，涨了谁去租

火华火华火

租房哪来的刚需？

—— 来自 S1Fun

金泽龙

如果是卖方市场，会突然涨一波，但是这一波涨幅是以透支未来三至五年正常涨幅为代价的，至少三至五年内租金会一直横盘，甚至会下降。
如果是买方市场，会加剧供需失衡，房租会突然降一波，之后就是正常波动了。

  -- 来自 能搜索的 Stage1官方 Android客户端

SillyGoose

大多数情况下房租已经是租客承受能力的极限了

轻巡羊舰

房子价格最大的推手其实是……装修，装修好和差能差1-3k了，租客又贼能祸祸房子，新装修没个3-4年就不成样子了

论坛助手,iPhone

剑鹰

以前买房，税费要买房的人出，现在税费是卖房的人出了
租金你可以提高，租户人家也可以换房