万科：活不下去

TFSHZJV · 发表于 2024-3-4 17:12

本帖最后由 TFSHZJV 于 2024-4-2 11:41 编辑

据Reorg周一（26日）报道称，万科正与以保险公司为主的贷款机构进行谈判，以将部分即将到期的非标债务延期。据Reorg称，公司管理层最近前往北京寻求监管机构帮助推动谈判，并与债权人就潜在的资产处置进行谈判，万科正计划出售其租赁公寓子公司Port Apartment的部分股权。

财联社3月4日电，交易所债券市场收盘，万科境内债多数下挫，“22万科06”跌超36%，盘中一度触发临时停牌；“21万科04”跌超19%，“20万科08”跌超9%，“22万科02”跌超8%。其他地产债方面，“H1龙控01”跌超28%，“H9金科03”跌超9%，“21旭辉01”、“20中骏02”跌超3%；“H1金科01”涨超78%，“H8龙控05”涨超41%，“H0融创03”涨24%，“21旭辉02”涨超5%。

万科：自有资金能覆盖到期境外债
财联社3月4日电，万科A股及H股股价今日盘中均大幅走低。截至发稿，万科A跌近5%，港股万科企业跌超7%。消息面上，近日，市场消息传出，万科高层到北京与保险公司商量即将到期的非标债务展期问题。不过，新华资产管理股份有限公司于3月3日发布公开声明称，近期，该公司关注到有关其与万科企业的不实信息。针对优先到期的3月11日的一笔6.3亿美元的境外债券，万科与金融机构交流的会议纪要显示，万科将通过自有资金、境外主体分红回购以及银团贷款来偿还。万科方面称，“现阶段，公司境外本身有一些资金资源，哪怕没有银行贷款，也能覆盖这笔债务。我们会根据市场变化，结合贷款情况，综合考量使用自有资金的比例和银行贷款的比例。” (澎湃)

TFSHZJV · 发表于 2024-3-11 20:28

本帖最后由 TFSHZJV 于 2024-3-11 20:31 编辑

https://www.zaobao.com/realtime/china/story20240311-3139558

https://www.reuters.com/business ... ces-say-2024-03-11/

香港/上海/北京，3月11日（路透社） - 中国已要求银行加强对国家支持的万科的融资支持，并呼吁债权人考虑延长私人债务期限，这是中央政府罕见的干预措施，以帮助陷入困境的房地产两位消息人士称，公司很坚定。
国务院正在协调支持万科（000002.SZ），打开新选项卡直接了解此事的消息人士称，并补充说已要求金融机构迅速取得进展。

与这两家开发商不同的是，万科有政府支持，深圳地铁持有 33.4% 的股份，而深圳地铁是深圳市国资监管机构持有的公司。
分析师表示，它也是仅存的几家信用被国际信用评级公司评为投资级的中国房地产开发商之一，因此任何债务偿还问题都可能削弱市场信心。
然而，穆迪周一晚间撤回了万科的“Baa3”发行人评级，并将所有评级置于“审查降级”。该公司表示，其评级行动反映了对万科恢复销售额和改善融资渠道能力的担忧。
由于此事敏感而要求匿名的消息人士称，监管机构会见了金融机构和债权人，但没有具体说明具体时间。
“银行保证（万科）融资，保险公司延长私人债务期限，（各方）保证公共债券的偿还，”一位消息人士表示。
万科拒绝置评。国家金融监管总局和国务院新闻办公室没有回应置评请求。
“中央政府希望展现出正在积极拯**场的姿态。市场正在放松，因此银行也应该这样做，”香港保德信经纪公司副董事Alvin Cheung表示。
张表示，恒大违约后，当局未能稳定市场，如果万科在碧桂园违约后，市场将不再有信心或有新的流动性。
另一位知情人士表示，一些全国性大型商业银行对万科提出了更严格的还款要求，加剧了万科的财务压力。
这位人士表示，去年第四季度向开发商发放的新增银行贷款总额比去年同期下降了一半以上。
另一位人士上周告诉路透社，包括泰康保险、国有人保财险（2328.HK）在内的债权保险公司，打开新选项卡新华人寿（601336.SS），打开新选项卡已收到万科的债务延期请求。
为了缓解还款担忧，万科周五表示，已存入偿还周一到期的 6.3 亿美元票据所需的资金。

哎哟，暂时又能活了

libratest · 发表于 2024-3-4 17:12

上海七宝万科都卖了，感觉这个综合体还是挺挣钱的吧

粉色猛男 · 发表于 2024-3-4 17:12

之前不是说什么深国资委站台吗

现在兜不住了？

木谷高明 · 发表于 2024-3-4 17:13

啥时候清盘

johnie · 发表于 2024-3-4 17:13

前几个月泥潭还有人跟我说万科绝对不会出事

zjleona · 发表于 2024-3-4 17:15

libratest 发表于 2024-3-4 17:12
上海七宝万科都卖了，感觉这个综合体还是挺挣钱的吧

因为情况太恼火，实在扛不住需要卖这些下金蛋的鸡回血了

—— 来自 vivo V2227A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

无名小卒 · 发表于 2024-3-4 17:17

万科在福州这两三年都不拍地了.
当然,听说万科在福州这边也不是自营的,好像是合作模式,品质也差一些

onEgoOdmAn · 发表于 2024-3-4 17:18

记得交楼~

00w0 · 发表于 2024-3-4 17:22

万科去年的销售回款能力出了大问题，现在产品能力和营销能力明显弱于国企开发商。万科的中层太烂了。
另外在南方区域的当了太多的冤大头

lucifer123 · 发表于 2024-3-4 17:28

万科快垮，我好换物业

呀~~~呀嘿！ · 发表于 2024-3-4 18:03

无名小卒发表于 2024-3-4 17:17
万科在福州这两三年都不拍地了.
当然,听说万科在福州这边也不是自营的,好像是合作模式,品质也差一些 ...

已经撤啦，龙湖也转战泉州了

论坛助手,iPhone

没什么bu好 · 发表于 2024-3-4 18:24

房地产老板到底都啥背景啊

----发送自 Xiaomi 22021211RC,Android 12

somchipter · 发表于 2024-3-4 18:26

傻逼万科赶紧死，万科物业也请紧跟着死

—— 来自 HONOR VER-AN10, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

zjleona · 发表于 2024-3-4 18:28

万科差不多可以算四分之三个国企了

—— 来自 vivo V2227A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

矛战 · 发表于 2024-3-4 18:35

万科牠早该死了

weige · 发表于 2024-3-4 19:49

万科还欠我们公司1000多万

llions · 发表于 2024-3-4 19:58

万科业主表示物业不如当初了，去年还去看了一下锦曜，周边太差了

grantliu · 发表于 2024-3-4 20:26

万科龙湖再暴雷我自己公司也完蛋了估计，做了不少他们俩家的业务呢，慌的一批

伊藤言叶 · 发表于 2024-3-4 20:27

万科的物业已经够好了，其他的更烂

leviathan · 发表于 2024-3-4 21:30

lucifer123 发表于 2024-3-4 17:28
万科快垮，我好换物业

不好意思，物业已经算优质资产了，大概率剥离

hunkd4 · 发表于 2024-3-4 21:38

表姐山顶1.4W买的万科精装房跌到了9500

ひろ · 发表于 2024-3-4 21:50

王石呢，不爬山了吗

磐越西线 · 发表于 2024-3-4 21:56

这些房产公司的境外债都不知道是什么鬼名堂

魔天使 · 发表于 2024-3-4 22:11

万科真爆的话，下面就是央企那几家了

小乔の达人 · 发表于 2024-3-4 22:15

房企被各种政策续命到现在不错了，赶紧死一死，不然让百姓怎么活

—— 来自 OnePlus LE2100, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

chm007 · 发表于 2024-3-4 22:15

ひろ发表于 2024-03-04 21:50:21
王石呢，不爬山了吗

王石早不管事了啊

-- 来自有消息提醒的 Stage1官方 Android客户端

Jobtownb · 发表于 2024-3-4 23:31

活不下去就别活，你不活有的是人活

—— 来自 S1Fun

dffgf · 发表于 2024-3-4 23:41

hunkd4 发表于 2024-3-4 21:38
表姐山顶1.4W买的万科精装房跌到了9500

长沙万科大概就是这个情况

laotoutou · 发表于 2024-3-4 23:44

本来现在就算不造写字楼和住宅都够人口用了。大家没有预期了

幸运的灵犀 · 发表于 2024-3-5 00:00

万科不是一向以稳健著称吗，怎么突然要凉了

zerobr · 发表于 2024-3-5 00:03

🌿，今天刚刷到万科的设计岗招聘

niconick · 发表于 2024-3-5 00:03

安心，只要我们还有集中力量办大事的传统，万科就绝对不会倒，也绝不能倒。

roger_goodell · 发表于 2024-3-5 01:00

认识几个万科的人，都跑出来独立做设计或者运营了，言必称万科撑不过明年。

wyjbnb · 发表于 2024-3-5 01:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

苏北人进城 · 发表于 2024-3-5 01:36

销售端问题一天不解决。房企最后一百个死九十九个。

苏北人进城 · 发表于 2024-3-5 01:37

问题是，销售端的问题就没法解决。普通人需要以年为单位的时间去修复自己的负债表

zeroboss1 · 发表于 2024-3-5 04:28

房地产外债本质是转移国内利益留债务给国内的手段恒大就这么干的

不可能还的而且也不会让房地产企业有机会进行破产清算

kazemitoya · 发表于 2024-3-5 06:01

zerobr 发表于 2024-3-5 00:03
🌿，今天刚刷到万科的设计岗招聘

重庆，遇见小黄鸭集资暴雷前还在主动邀约人员去面试他们的中基层管理岗

面筋融化c · 发表于 2024-3-5 08:17

万科咋样明面上跟王石没啥关系了，他早就宣布退休了，现在跟小姘头到处搞高端研学骗钱和占用万科办公室搞环保设计骗钱，小红书不少大乃子“创业”女跟他有跑步和皮划艇合照的

—— 来自 Xiaomi 2211133C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

oyss · 发表于 2024-3-5 08:26

wyjbnb 发表于 2024-3-5 01:20
外债出问题了，就别还了吧，要么展期，就会窝里横坑国人

外债的债主搞不好就是他自己的马甲

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

wyjbnb wyjbnb 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2013-7-21 头像被屏蔽	34^# 发表于 2024-3-5 01:20 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

[健康] 万科：活不下去