中国投资者疯狂抛售美国房产

空气爹地 · 发表于 2024-3-10 20:25

据俄罗斯卫星社网站3月10日报道，香港《南华早报》报道称，根据房地产和基础设施数据提供商明晟（MSCI）Real Assets的数据，曾是美国商业房地产最活跃买家之一的中国投资者，在2019至2023年期间共出售317亿美元的美国商业房地产，大约是同期购入额的15倍。

相比之下，2019至2023年，中国投资者仅购入20.6亿美元的商业房地产资产。

据报道，MSCI数据显示，2019至2023年，在澳大利亚，中国投资者出售商业房地产23亿美元，购入17亿美元。在日本，中国投资者出售资产69亿美元，购入57亿美元。

唉，投资者信心，唉，外资流出，唉，营商环境

Wanderers · 发表于 2024-3-10 20:32

我先来：是国内贪官卖出的

2017.05.04 · 发表于 2024-3-10 20:35

本帖最后由 2017.05.04 于 2024-3-10 20:36 编辑

SB264法案了解一下,名义上涉及中俄朝等，结果就中是禁止，还要主动登记，下一步要干嘛想都不敢想

Lokad · 发表于 2024-3-10 20:38

就这进步速度没收华裔资产指日可待了.

2017.05.04 · 发表于 2024-3-10 20:38

本帖最后由 2017.05.04 于 2024-3-10 20:41 编辑

Lokad 发表于 2024-3-10 20:38
就这进步速度没收华裔资产指日可待了.

2017.05.04 · 发表于 2024-3-10 20:38

本帖最后由 2017.05.04 于 2024-3-10 20:42 编辑

泥潭图床好像炸了

2017.05.04 · 发表于 2024-3-10 20:38

本帖最后由 2017.05.04 于 2024-3-10 20:45 编辑

顺带一提这个法案连众议院都觉得有点太极端了然后参议院全票通过，当地人应该不会看不懂这个风向

你报警吧 · 发表于 2024-3-10 20:41

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wlhito · 发表于 2024-3-10 20:41

2017.05.04 发表于 2024-3-10 20:38

风怒

蒸汽投石BuBu車 · 发表于 2024-3-10 20:41

Wanderers 发表于 2024-3-10 20:32
我先来：是国内贪官卖出的

丁义珍都觉得不安全了，那就是真的不安全了

x.cat · 发表于 2024-3-10 20:53

竟然还有这么多敢在你美投资房产的，卜要慌，形势还卜严峻

WUjun-123 · 发表于 2024-3-10 21:01

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orecheng · 发表于 2024-3-10 21:07

想从美国转移资产去李家坡？记得退籍税交一下，大闸蟹博士就举报过孙宏斌不交税，如果成了可以拿15%~20%

beckuse · 发表于 2024-3-10 21:18

政治原因居多吧，挺好

—— 来自 Xiaomi 2210132C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

magicianxu · 发表于 2024-3-10 21:23

感觉不如澳洲财金博主:中国投资者资金链断链啦，需要卖海外优质资产回血。

法律援助 · 发表于 2024-3-10 21:33

都是好事儿

动荡的远方 · 发表于 2024-3-10 21:35

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gwws001 · 发表于 2024-3-10 21:36

德桑德斯太极端了，选不上是当然

星之卡比 · 发表于 2024-3-10 21:39

本帖最后由星之卡比于 2024-3-10 21:43 编辑

有点意思。商业地产买了后是怎么操作的？雇一个property manager应该不够吧，是不是要搞一整个团队？这样操作岂不是很麻烦？

仔细想想商业地产好像确实比residential更容易收租，感觉是个思路。不过现在办公楼完全不敢碰，其他的可以搞搞。

星之卡比 · 发表于 2024-3-10 21:40

而且这个能按单元或者层买吗？买一整个楼应该很贵吧，玩得起的应该都是巨富。

Erikas · 发表于 2024-3-10 21:45

这是好心让你落袋为安

冰寒之月 · 发表于 2024-3-10 21:52

再不跑过段时间就跑不了了

nekkihs · 发表于 2024-3-10 22:18

还没全面没收华裔资产建立集中营，情况还不严峻

— from OnePlus GM1910, Android 12 of S1 Next Goose v2.5.2-play

overlorder · 发表于 2024-3-10 22:22

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water · 发表于 2024-3-10 22:26

利好李家坡？

logiccat · 发表于 2024-3-10 22:36

2017.05.04 发表于 2024-3-10 20:38
顺带一提这个法案连众议院都觉得有点太极端了然后参议院全票通过，当地人应该不会看不懂这个风向 ...

元老院众志成城啊，民心可用，民心可用啊！

星之卡比 · 发表于 2024-3-10 23:04

稍微搜索了一下，好像确实可以买一个单元。而且那个那个网页还有中文翻译。之前没想到有中国投资者搞这个商业地产，为什么很少见华人圈讨论这个？

9号单开道岔 · 发表于 2024-3-10 23:11

2017.05.04 发表于 2024-3-10 20:38
顺带一提这个法案连众议院都觉得有点太极端了然后参议院全票通过，当地人应该不会看不懂这个风向 ...

禁止买房的政策是近两年才出来的吧，我记得看本论坛的消息，疫情前两年在美加购房是上涨的

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-3-10 23:15

会有很多钱回来买贵国内嘛？

sandro · 发表于 2024-3-10 23:46

星之卡比发表于 2024-3-10 21:39
有点意思。商业地产买了后是怎么操作的？雇一个property manager应该不够吧，是不是要搞一整个团队？这样 ...

牛逼啊

windrarara · 发表于 2024-3-11 00:05

李家坡那点地不够买啊，还是说李家坡房价要爆涨？

kuleisite1992 · 发表于 2024-3-11 00:50

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碧空之歌P · 发表于 2024-3-11 00:56

美国现在这操行，投资美股也不投资美房呀

璇瑢子R · 发表于 2024-3-11 01:38

https://amp.scmp.com/property/article/3254787/chinese-investors-offloaded-us317-billion-us-commercial-real-estate-over-last-five-years-driven

这317亿里最大的一起是2019年新加坡的GLP卖了187亿美元的工业地产给黑石

—— 来自 S1Fun

riczxc · 发表于 2024-3-11 02:23

在家工作的问题吧。这几年对之所以要回办公室的主流阴谋论都是为了公司商业地产的价格。

星之卡比 · 发表于 2024-3-11 02:58

本帖最后由星之卡比于 2024-3-11 03:02 编辑

riczxc 发表于 2024-3-11 02:23
在家工作的问题吧。这几年&#x5 ...

疫情影响肯定最大，在家工作导致了后续没有恢复回来。

RTO主要还是资本家的控制欲和想要提升效率。又不是所有公司都在dt有地产。对很多公司来说把办公楼一退，大家都在家工作省水省电省房租岂不美哉？所以肯定是其他原因。

YG111 · 发表于 2024-3-11 03:30

商业地产的确是该切割了。

也许降息后会大水漫灌，但真有这肥肉轮的到你？先把自己从菜单里摘下来吧

riczxc · 发表于 2024-3-11 04:03

星之卡比发表于 2024-3-11 02:58
疫情影响肯定最大，在家工作导致了后续没有恢复回来。

RTO主要还是资本家的控制欲和想要提升效率。又不 ...

在大公司里，资本家和管理层是矛盾的，有代理人风险。决定了投资那么多商业地产的高管自然不想大家在家工作，而且大公司不少退税都和有多少屁股坐在办公室的凳子上挂钩的。

而且，适合在家工作的管理者和适合面对面的管理者不一样。既有的管理层，适合面对面自然更多。

小公司里资本家和管理层是一回事，就没那么疯狂要求回办公室也许也有这个原因。

JJDUB3VQ · 发表于 2024-3-11 07:56

全部转移到新加坡，然后老美制裁新加坡

-- 来自能手机投票的 Stage1官方 Android客户端

slugger · 发表于 2024-3-11 08:45

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