在群里说不应该给烂尾楼兜底被喷死了

我不是大米 · 发表于 2024-3-22 16:02

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香草加盐 · 发表于 2024-3-22 16:05

监管账户按进度打款的制度没发挥作用当然是gov的锅啊

冷泡茶 · 发表于 2024-3-22 16:06

因为反应的周期太长，涉及的金额太大呗，这么简单的道理有什么想不通的

以及，现在新房已经全是期房了，你在说什么胡话

好好一兔子 · 发表于 2024-3-22 16:06

按你的观点gov直接禁了卖期房不就行了。

gov允许卖期房，gov对卖期房资金的监管形同虚设，现在又来市场行为自负盈亏？

アルミナ · 发表于 2024-3-22 16:06

冤有头债有主，不要在小黑屋门口试探

havoc_cc · 发表于 2024-3-22 16:07

聊天大忌，不给人伤口撒盐。

Antonidas · 发表于 2024-3-22 16:07

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loushifang · 发表于 2024-3-22 16:07

你这不活该么

我不是大米 · 发表于 2024-3-22 16:11

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提问专业小号 · 发表于 2024-3-22 16:11

Antonidas 发表于 2024-3-22 16:07
说个沾点边的事情吧……

上周，我们的楼盘，烂了几年的楼盘。开发商之前多少还愿意对话，虽然拖拖拉拉，但 ...

分析得不错

Nanachi · 发表于 2024-3-22 16:12

你说得对，但是看不见的手会和看得见的手互殴

—— 来自 HUAWEI LNA-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.3-play

ramoc · 发表于 2024-3-22 16:12

Antonidas 发表于 2024-3-22 16:07
说个沾点边的事情吧……

上周，我们的楼盘，烂了几年的楼盘。开发商之前多少还愿意对话，虽然拖拖拉拉，但 ...

像这种就算话没说死，也没打算建吧，只不过是话不敢说太绝能拖一天是一天。

蕾丝控 · 发表于 2024-3-22 16:13

我不是大米发表于 2024-3-22 16:11
我的看法是期房是市场行为，你买期房就承担相应风险，不愿意承担就买现房/二手房，不应该倡导也不应该禁 ...

市场上没有现房是谁的责任？

—— 来自 OPPO PGJM10, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

nosmokingsp · 发表于 2024-3-22 16:14

Antonidas 发表于 2024-3-22 16:07
说个沾点边的事情吧……

上周，我们的楼盘，烂了几年的楼盘。开发商之前多少还愿意对话，虽然拖拖拉拉，但 ...

你以为光罚4700万就完了？

植田佳奈 · 发表于 2024-3-22 16:15

按前二十年房地产的火爆。如果政府禁止期房，会产生一个购房指标的炒卖市场。就像海南房地产那样，一纸批文就能炒卖。

livear · 发表于 2024-3-22 16:15

期房的出现，我觉得原因是，绝大部分房地产商没有那么多流动资金去支持完全建完房子，采用这种预卖的方式去降低自己风险。

java0223 · 发表于 2024-3-22 16:15

还好年底的时候我的烂尾房交房了，虽然也是一泡污。难崩的是业主群里讨论最多的是“草地上怎么连个木马啊滑梯都没有，要不一家出一千咱们自己买了放上去吧不能让小区看起来没档次”

cawyly · 发表于 2024-3-22 16:16

因为你的立足点就是错的，这事的要点是监管资金而不是期房。

sheshiro · 发表于 2024-3-22 16:16

我看在这边你也要遭重了

livear · 发表于 2024-3-22 16:16

如果没有期房，房子不可能建那么快那么多的

我是大鲨鱼1453 · 发表于 2024-3-22 16:18

Antonidas 发表于 2024-3-22 16:07
说个沾点边的事情吧……

上周，我们的楼盘，烂了几年的楼盘。开发商之前多少还愿意对话，虽然拖拖拉拉，但 ...

许家印交4700万平安落地

我算是见识到房地产从业人士一切信息利好房价上涨的逻辑是怎么建立起来的了

feve9999 · 发表于 2024-3-22 16:20

纯现房那是gov建的廉租房，你不能既要又要，期房把市场饱和了，开始搞现房，要是一开始就搞现房，市场只会出现垄断企业，房价还要高。

vava · 发表于 2024-3-22 16:21

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lakewest · 发表于 2024-3-22 16:22

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laotoutou · 发表于 2024-3-22 16:22

关键得看买的时候是不是比市场价便宜很多，买的人知不知道烂尾概率大

kouym · 发表于 2024-3-22 16:23

说得好像期房不是gov批的一样监管账户的钱是怎么提前给房地产商？
现在个个都会喷房地产商银行和gov的责任呢？哪个主流的声音有提到检讨的
现在暴雷了就说都怪你们自己买期房

laotoutou · 发表于 2024-3-22 16:23

如果知道铁定烂尾楼，然后便宜收了，那么没托底也没话说，愿赌服输

gwws001 · 发表于 2024-3-22 16:24

ZF就是想要开发商盖期房啊…傻逼

normalli · 发表于 2024-3-22 16:24

因为木已成舟

我不是大米 · 发表于 2024-3-22 16:25

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jsdwow · 发表于 2024-3-22 16:25

因为钱谁拿走的最多就找谁

zerobr · 发表于 2024-3-22 16:25

期房出问题最大的原因是监管吧，银行专项资金监管不到位，而为什么监管不到位？这其中zf确实难辞其咎。
另外zf的逻辑一项是稳定第一，不给期房站台对社会的影响太负面了。
还有一个，之前我国快速发展的逻辑其实和期房有很大的相似性，都是靠信誉得到超前投资，而这些大型房企的信用一直是与政府高度绑定的，如果他们信用彻底破产，其他领域的投资热情也会大幅度下降，

kouym · 发表于 2024-3-22 16:27

我不是大米发表于 2024-3-22 16:25
我不就是喷gov支持期房

那是你gov的锅凭啥不兜底

JOY_GoGo · 发表于 2024-3-22 16:28

居然觉得期房是市场行为？市场行为房地产商能贷的到款？

我不是大米 · 发表于 2024-3-22 16:31

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JOY_GoGo · 发表于 2024-3-22 16:33

我不是大米发表于 2024-3-22 16:31
又没理解到？我意思是期房“应该”是市场行为而不是被gov过度干预

他应该的了吗？房地产商最需要的地是谁的？银行又是谁的？
不知道你是揣着明白装糊涂，还是已经肉身翻墙打算整活。

FatHank27 · 发表于 2024-3-22 16:33

买期房是什么风险行为？就算房价跌到1块1平了，不影响你给我交房吧。买房人要承担风险，也是承担房价跌没的风险，什么时候不交房也是买房人要承担的风险了？能不能按合同先把房子交了？

瓦西里耶维奇 · 发表于 2024-3-22 16:34

我不是大米发表于 2024-3-22 16:31
又没理解到？我意思是期房“应该”是市场行为而不是被gov过度干预

还不等哈耶克有所反应，强大的国有经济就进入了她的自由市场之中，搅动的自由市场天翻地覆。哈耶克白眼直翻，随着国有经济的活动，一阵又一阵活力被注入到了她的自由市场中。宏观调控和市场监管的两只大手也没有停下来，而是分别进攻着宏观领域和微观领域，让经济高潮迭起，达到了一波又一波的增长高峰

鸡毛当令箭 · 发表于 2024-3-22 16:37

你说的没错，但标题是傻吗。政府已经站台了，现在说不管了，我都是逗你玩的？

Antonidas · 发表于 2024-3-22 16:38

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