老妈闺蜜买到烂房子想要赔偿，该怎么处理

雷鹰 · 发表于 2024-4-4 09:53

昨天和老妈陪她去了kfs在本地的办事处，对面态度总之就是装死，拖

之前拜托她在首都的同学去总部问了，那边态度差不多，估计上fang的见多了

她之前为此发的小红书被删了，这里重新贴一下图文

首gang恶梦开始的地方
2022年以（精装单价3700）入手首gang的“场景大宅”，2023年初忽悠收了多达210处问题精装房，恶梦从此开始：6月8日起间断性开始入住，公卫门框底部出现明显返潮、变色、变黑现象，公卫入口处两边墙体也有返潮痕迹，公卫洗手池台面漏水严重，整改部门推诿说业主使用不当造成，理由一箩筐，9月初情况更加严重，反反复复多次与开发商联系，9月4日开发商才请第三方开始对次卫进行维修施工，工艺粗制滥造，东补西补，多次以无材料，无人员，拖延工期；打烂的地暖管，12月中旬才接好，期间的满屋灰尘，辛酸只有业主自己知道，在这种糟糕工地生活了大半年，至今未能达到正常使用标准，但恶梦的步伐没有停止，2023年11月又发现主卫出现相似情况，首钢国企，我们44W的精装款，居然连房屋的基本防水都没有过关，次卫整改的七个多月时间里，我们身心俱疲，苦不堪言。首gang整改态度更是让我们心寒，没有能够正视、解决问题，反而是整改过程中各种推诿、敷衍了事，拖延工期。#北京首gang#首gang地产 #成du首钢 #成du住建局#cheng华区建筑工程质量监督站

小拖 · 发表于 2024-4-4 09:58

没啥办法吧继续闹？感觉现在没烂尾能交房拿证屁民已经要感恩戴德了吧

雷鹰 · 发表于 2024-4-4 10:17

小拖发表于 2024-4-4 09:58
没啥办法吧继续闹？感觉现在没烂尾能交房拿证屁民已经要感恩戴德了吧

不过我妈不建议她打官司，说是她这边不太占理

mirageC · 发表于 2024-4-4 10:18

已经上了贼船，有钱就拆了重新搞吧，不然更闹心。看图片应该是某个地方漏水

论坛助手,iPhone

OZV522 · 发表于 2024-4-4 10:23

开发商装死不维修，就自己维修，保留好维修证据及费用，到时候起诉开发商要求赔偿

月夜凝雪 · 发表于 2024-4-4 10:24

要是走不了法律途径那还有什么好说的

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

活久见 · 发表于 2024-4-4 10:32

这明显就是联合起来走法律途径
你这要不想走你还能有啥办法

lexi · 发表于 2024-4-4 10:47

如果普遍这样就得业主联合起来法院见吧。

songziyao · 发表于 2024-4-4 10:52

雷鹰发表于 2024-4-4 10:17
不过我妈不建议她打官司，说是她这边不太占理

房子都这样了还不占理，是为啥啊？还有是单精装就3700还是连房带精装合计3700，这个区别还挺大的

—— 来自 Xiaomi 21091116AC, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

leakleak · 发表于 2024-4-4 10:55

不占理，是本来就是以质量问题房接盘的吗？还是说是抵账房

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.3-play

玄戍 · 发表于 2024-4-4 12:16

图里的所有的问题都可以归结为一个问题，两个卫生间持续漏水，然后慢慢渗透到其他位置导致出现现在的情况。

到底是送水管道漏水还是下水管道漏水还是单纯的地漏断层导致慢慢渗透不好说。但是其实现在检测漏水是一个非常简单的事情，我找过一次修漏水的。。忘记哪里找的师傅了，查找暗管漏水+拆开墙地面维修是一千元，也可能贵了。台盆漏水更简单了，重新安装一下下水器和水管，抹点防霉胶就可以搞定了。

这种漏水的维修一定要发现后第一时间自己找鲁班到家或者万师傅这种平台，赶紧找靠谱的维修了。然后留好收据或者发票找开发商要钱。不然只会越来越严重。漏水维修属于专精技能，非常依靠各种科技设备。找开发商走程序是挺恶心的，时间也可能拖的比较久，开发商可以拖着，就算最后给你修了各种受损的东西，又脏又耽误时间，最终还是用户时间上精力上各种损失比较大。

不要找那种什么打胶的，那是诈骗不是维修。

搞成现在这样，只能拆掉全装了，维权也更麻烦。

闹也不是不行，但是要找对自己损害最小的办法闹。

llions · 发表于 2024-4-4 12:27

这地板好眼熟，是不是万科的？

一卵星辉 · 发表于 2024-4-4 12:30

这点小事也值得上百京？她要乐意体验一下铁拳，可以组织业主群集体谈判，不过下场么我可以提前告诉你，属地派出所直接打电话和你谈心。一旦有超过三人以上任意场所聚集，可以定性为群体事件。如果作为群主或者带头人组织业主到任何公众区域进行拉横幅等扰乱公序良俗的行为，视情节后果而定训诫或者拘留。

完全合法合规途径就是在经过多次多轮包括但不仅限于住建局外派人员或者KFS委托人员的磋商调解会之后，找个外地律师或者自己写状子起诉开发商，没了。运气好赔点钱，运气不好再找几个外包小工涂涂弄弄。

兰开夏 · 发表于 2024-4-4 12:36

找律师。

Prolun · 发表于 2024-4-4 13:20

现在的形势就是，法院觉得楼都交了你还闹个屁啊

Antonidas · 发表于 2024-4-4 15:37

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daguoye · 发表于 2024-4-4 16:15

直接打开发商判刑吗,我愣了三四秒才反应过来什么是kfs

java0223 · 发表于 2024-4-4 16:27

没看懂为啥觉得不占理

kawa11 · 发表于 2024-4-4 16:41

本帖最后由 kawa11 于 2024-4-4 16:43 编辑

daguoye 发表于 2024-4-4 16:15
直接打开发商判刑吗,我愣了三四秒才反应过来什么是kfs

论阉割的艺术和自我阉割的修养
==成华区住建交？？？啥时候去吃个瓜

Harugawa · 发表于 2024-4-5 12:25

单价3700，恐怕还不够拍地的楼面价+水泥钢筋钱，遑论精装。可能是收的抵账房或者明知道有问题的房子吧。

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Antonidas Antonidas 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2020-5-12 头像被屏蔽	16^# 发表于 2024-4-4 15:37 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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