耶伦徒弟单伟建：房地产不存在严重过剩，要全面**

笵藏 · 发表于 2024-4-11 21:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

赤色彗星SEXY · 发表于 2024-4-15 12:20

你们和乌友辩啥经啊

乌啦啦乌啦啦乌 · 发表于 2024-4-15 12:16

qumkml423 · 发表于 2024-4-13 20:00

暗之精灵发表于 2024-4-13 18:53
限跌令等于官方背书让其保值，只准涨不准跌，正是认为有政府兜底，市场上有这样一种盲目的乐观，不论房产 ...

岁月史书？疫情前哪来的限跌，那时候是限购好吧

暗之精灵 · 发表于 2024-4-13 18:53

本帖最后由暗之精灵于 2024-4-13 18:59 编辑

qumkml423 发表于 2024-4-13 15:30
你倒是说说限跌怎么营造市场增长的假象，房产是典型的买涨不买跌，到限跌这步等于是政府公开承认房子不好 ...

限跌令等于官方背书让其保值，只准涨不准跌，正是认为有政府兜底，市场上有这样一种盲目的乐观，不论房产商还是消费者，投资者都认为房地产预期会一直涨下去，所以会有大量的建设，大量的买单，当然这是几年前的事情，至少是疫情以前。

蜜瓜包 · 发表于 2024-4-13 18:43

不让跌就买得起么，自欺欺人不过是继续吹大这个泡沫而已，能解决什么，根子上的东西不动迟早完蛋。

kong78~2 · 发表于 2024-4-13 18:42

暗之精灵发表于 2024-4-13 14:52
一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖 ...

怎么可能，一个项目动辄投资上百亿，开工前开发商怎么可能想当然。
国家统计局对于住宅新增开工面积都有统计的，21年跌了1成，22年跌了4成，23年跌2成，今年前两个月同比跌3成；相比较20年高峰已经只剩3成了。

kong78~2 · 发表于 2024-4-13 18:27

Gilbert_1998 发表于 2024-4-12 16:24
要是真救得了金融，那还会有信托暴雷么？
金融往地产投的钱已经有亏空了，要么割肉，要么甚至是无法 ...

啊？
我一直以为“救金融”的含义就是让信托、基金、债市暴雷承担地产损失，确保银行存款不出问题。

qumkml423 · 发表于 2024-4-13 15:30

暗之精灵发表于 2024-4-13 15:02
限跌令是持续很长一段时间的，主要是给消费者和投资者营造一个预期，房企拿到钱以后再投入，维持一个继续 ...

你倒是说说限跌怎么营造市场增长的假象，房产是典型的买涨不买跌，到限跌这步等于是政府公开承认房子不好卖。

supif · 发表于 2024-4-13 15:06

异丁苯丙酸发表于 2024-4-12 14:59
啊，一种次贷危机前看着彩色肥皂泡破裂的美感

这和次贷根本不是一个概念好吧。

supif · 发表于 2024-4-13 15:05

xdescat01 发表于 2024-4-12 14:55
现在本质上是救房企还是救金融系统，那肯定是救金融系统的，所以必然是不能直接取消限跌的

就跟哪怕截肢也 ...

问题是房地产本来就是金融产品，而且还和地方财政紧密挂钩，房企就是个中间通道。

你不如大声点指出这是财政金融化的恶果好了。

暗之精灵 · 发表于 2024-4-13 15:02

qumkml423 发表于 2024-4-13 14:56
你这个逻辑怎么回事？都限跌了房企怎么还会觉得市场乐观的，房企又不是傻逼，好不好卖看自己和同行的项目 ...

限跌令是持续很长一段时间的，主要是给消费者和投资者营造一个预期，房企拿到钱以后再投入，维持一个继续增长的假象

qumkml423 · 发表于 2024-4-13 14:56

本帖最后由 qumkml423 于 2024-4-13 14:58 编辑

暗之精灵发表于 2024-4-13 14:52
一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖 ...

你这个逻辑怎么回事？都限跌了房企怎么还会觉得市场乐观的，房企又不是傻逼，好不好卖看自己和同行的项目回款销售额就行了，很透明的，现在一堆所谓新一线的土拍收入都跌得一塌糊涂。

暗之精灵 · 发表于 2024-4-13 14:52

嘉神川发表于 2024-4-13 14:26
取消限跌那就是房地产的系统性崩盘
先从小地方开始，慢慢传导到大城市
房价不断下跌的结果就是房奴开始摆烂 ...

一直限跌的结果就是向市场传达错误的信息，制造市场还没有饱和，还有的赚的错觉，继续投入大量的资源造卖不出去的房子，然而总要有人买单的

月临碧海 · 发表于 2024-4-13 14:28

先把第四条实施了吧

嘉神川 · 发表于 2024-4-13 14:26

取消限跌那就是房地产的系统性崩盘
先从小地方开始，慢慢传导到大城市
房价不断下跌的结果就是房奴开始摆烂，银行拿不到钱，开发商拿不到钱，上下游拿不到钱………一个大烟花

riczxc · 发表于 2024-4-12 19:11

pagedown 发表于 2024-4-12 11:15
所以现在降15%都跑掉了吗？就是我说的第二阶段，大家都退一步，卡在第二条线继续耗着 ...

按房价收入比，不降一半说不过去吧。

不让降，到低过剩没过剩谁说得清。

qq350295 · 发表于 2024-4-12 18:00

哈里-谢顿发表于 2024-4-12 15:27
今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

还是跑得太多了

fxz822 · 发表于 2024-4-12 16:38

他为什么要说话，吃了万达敢说话了？

Gilbert_1998 · 发表于 2024-4-12 16:24

要是真救得了金融，那还会有信托暴雷么？

金融往地产投的钱已经有亏空了，要么割肉，要么甚至是无法变现的死资产。

skgaminger1988 · 发表于 2024-4-12 15:44

qq350295 发表于 2024-4-12 12:36
单纯疑问，现在对房地产持什么样态度的算反贼？我这种希望看大烟花的算反贼吗？大家一起过苦日子，那些以 ...

没事，房地产泥潭真有一头牛，不会被算反贼的

B2是念着反 · 发表于 2024-4-12 15:39

哈里-谢顿发表于 2024-4-12 15:27
今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

信源有吗，太乐了

septem123 · 发表于 2024-4-12 15:34

过不过剩主要看产权在谁手里

哈里-谢顿 · 发表于 2024-4-12 15:27

今日到处都在传万科中层以上干部全部边控了，因为之前跑路的区总太多

节艾司 · 发表于 2024-4-12 15:20

该迫降的时候就别喊拉升了。

异丁苯丙酸 · 发表于 2024-4-12 14:59

啊，一种次贷危机前看着彩色肥皂泡破裂的美感

xdescat01 · 发表于 2024-4-12 14:55

现在本质上是救房企还是救金融系统，那肯定是救金融系统的，所以必然是不能直接取消限跌的

就跟哪怕截肢也要保住大动脉一样，问题是怎么能让房企破产别拖累金融业，现在只能用时间换空间，只要还没正式暴雷就还能拖着，就能换来时间解决

—— 来自 vivo V2324A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

矛战 · 发表于 2024-4-12 13:09

qq350295 发表于 2024-4-12 12:36
单纯疑问，现在对房地产持什么样态度的算反贼？我这种希望看大烟花的算反贼吗？大家一起过苦日子，那些以 ...

不算，乐子人而已，世道把正常人逼成乐子人

qq350295 · 发表于 2024-4-12 12:36

zeroboss1 发表于 2024-4-11 22:27
其实吧没什么卵用

就算反贼多现在也只有它一个人发声

单纯疑问，现在对房地产持什么样态度的算反贼？我这种希望看大烟花的算反贼吗？大家一起过苦日子，那些以前吃到红利的更苦我也开心，算反贼吗？

acgcon · 发表于 2024-4-12 12:27

最爱大萌德发表于 2024-4-12 10:02
取消限跌难道让老百姓补充抵押物吗

那就不仅是系统性金融风险了，该叫系统性社会风险了吧

荻花题叶 · 发表于 2024-4-12 11:38

pagedown 发表于 2024-4-12 10:49
你们都说降价就能救房企。但是有一个问题，打个比方，你以为所有房子降10%，房企清了库存还银行的钱绰绰有 ...

降狠了别说没卖出去的…已经卖出了的，大家直接放弃不还贷了。那真是金融海啸了～

—— 来自 HUAWEI HMA-TL00, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

onEgoOdmAn · 发表于 2024-4-12 11:24

现在说这些有什么用？？？
房地产的问题根本不在房地产上面......

pagedown · 发表于 2024-4-12 11:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

樱满真名 · 发表于 2024-4-12 10:56

pagedown 发表于 2024-4-12 10:49
你们都说降价就能救房企。但是有一个问题，打个比方，你以为所有房子降10%，房企清了库存还银行的钱绰绰有 ...

现在是可以降15%，在备案价85%以上网签政府是不管的。

什么业主举报，住建局处罚，退还定金的都是降价超过15%的楼盘。

但是哪怕降了30%，开发商也是需要回款的，不回款资金链断了就完蛋，哪怕再出什么白名单政策，银行不愿意放款啊，哪怕放了贷款也是需要还的，还要加上利息，房子卖不动就是早死晚死的事情。

所有人都等着看大烟花或者大洪水。

pagedown · 发表于 2024-4-12 10:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

cqduoluo · 发表于 2024-4-12 10:19

riczxc 发表于 2024-4-12 04:56
全都不看原文，单伟建说的松绑的意思是取消限购和限跌。这是钓鱼还是被新闻系钓了？
...

这些反贼说什么，反着来就没错。

油条小贩 · 发表于 2024-4-12 10:04

房地产确实没过剩，价格还是太大，存量扩十倍降价2折，大家都很乐见

最爱大萌德 · 发表于 2024-4-12 10:02

取消限跌难道让老百姓补充抵押物吗

FatHank27 · 发表于 2024-4-12 09:46

嘻嘻嘻嘻嘻对对对，房地产没过剩，赶紧多建点吧哈哈哈哈

—— 来自 S1Fun

黑漆漆的漆漆 · 发表于 2024-4-12 09:45

只要肯狠狠地降价，需求当然还是有的，但是能降吗，不能。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

笵藏笵藏当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2014-3-20 头像被屏蔽	电梯直达楼主发表于 2024-4-11 21:32 \| 只看该作者 \|正序浏览 \|阅读模式提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	收藏4
	回复使用道具举报

pagedown pagedown 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2017-3-7 头像被屏蔽	34^# 发表于 2024-4-12 11:15 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

pagedown pagedown 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2017-3-7 头像被屏蔽	32^# 发表于 2024-4-12 10:49 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

[宠物] 耶伦徒弟单伟建：房地产不存在严重过剩，要全面**