【人物】那些断崖式卖房的人

红炉灰

毕业后没钱折腾，回家躺了，然后发现我家的双学区房变单学区房了
没事问题不大，反正短时间内不用考虑，等再跌跌再说

—— 来自 samsung SM-S9110, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

举头望明月

多降点吧，不然回国工作腰斩房价翻两番真遭不住

眼镜娘

无辄辄 发表于 2024-4-16 00:04
现在的行情还得跌3年形势才能明朗，非刚需真的慎重入场，今年连万科都顶不住了，很难相信市场会好。 ...

明朗是指一路狂跌吗

—— 来自 Xiaomi 23116PN5BC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

cleverfox

炒房不值得可怜

mcq_2

二枚目 发表于 2024-4-15 21:46
谁说的……我这大批六十多年楼龄的房子

—— 来自 S1Fun

房子要翻修的，就算钢筋没问题，地基沉降没问题，结构没问题，混凝土表面不维护也是要风化的，时间长了就变成泡沫了。更别说电气线路跟管道了，20年到头了。

yeluffy

好起来了

内裤假面

就和找对象一样，越找越差。行情一路下跌。

—— 来自 samsung SM-F9360, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

不容易注册上

房价如葱还没到呢

姚纳

我的两个亲戚，都因为个人原因在19年最高点的时候，分别在北京上海卖掉了房。不得不说，人生真的需要一点运气。

yyf1940

21年刚需买了套老破小，现在已经跌了15%，不过还好就用了公积金贷款，还贷压力不大，现在是租也租不掉，卖也不能卖

论坛助手,iPhone

kazz

我反正更多依靠自己对市场行情的研究和做行业内朋友的信息，自己也普通老百姓，08年上车，不顾老妈反对，又贷了一套，然后房价疯涨，17年我一个给房产做咨询的律师朋友让我给卖了，我当时没卖，后来疫情进入第二个年头，我感觉疫情继续最后肯定会导致经济形势下滑，我就都给卖了，拿了钱买了自己最理想的改善房，现在还偶尔观察下房产市场

chan_79

房价起飞前5k刚需入手，高点12k左右，目前降到10k，跌穿到3k我也不亏

skgaminger1988

泥潭前两年不还有一堆鼓吹刚需闭眼买房的，不知道现在还刚不刚需

MAGA2024

翠湖什么时候跌到15万/平？急死了，钱都准备好了。

sacodina

既然都想着“投资”的自然愿赌服输没什么好说的

星川铃音

苦了刚需买的 炒房的愿赌服输

jbtc2224052

18年想买一套亲戚手里的房，60W死活不卖，现在在那摆40+都没人问了













我当时转身在旁边一个新开的盘买了套70+W的，现在不知道要跌成什么样了不敢看

nokisubye01

现在置换需求最大的问题就是第一套房子压根卖不出去，连带看都没有

—— 来自 Xiaomi 23127PN0CC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

kazz

nokisubye01 发表于 2024-4-16 09:19
现在置换需求最大的问题就是第一套房子压根卖不出去，连带看都没有

—— 来自 Xiaomi 23127PN0CC, Android ...

所以我当时22年把房子都卖了，就剩一套老破小学区占户口，然后出去租房子，我同事都觉得我傻der……现在不言声了

无爱二次元

。。。

芜湖挨宰

笵藏 发表于 2024-4-15 23:58
这才哪到哪?

我看泥潭持币代购的人很多。所以还是跌的太慢了，下跌期太长会推迟经济复苏。试想新冠那波如果不是快速过峰，肯定很多人长时间呆在家里减少外出消费直到疫情过去，导致经济数据长期低迷；快速过峰就只会造成短暂的阵痛，有利于经济发展。所以房价也应该快速过峰，一年上升到顶一年下降到底，之后持币代购的人也会出手买房，装修和大家电的消费也会起来，想置换的人也会有人接盘。这样才能盘活经济，整个流动起来。

zhongjie

skgaminger1988 发表于 2024-4-16 08:51
泥潭前两年不还有一堆鼓吹刚需闭眼买房的，不知道现在还刚不刚需

还好吧，21年年初我妈买了现房自住，现在住了三年挺好的，跌的价格就当为户型和位置以及提前入住付的款吧。21年买的电动汽车跌的更多了，折价50%以上很正常的。唯一的影响是老房子卖不出去。本来当时就要出手的，但是新房子没装修好

Colonnello

21年高点买的，不过确实是刚需，跌倒是没跌多少，因为不是什么学区房，是个地铁房。

住自己的房子确实舒服，一个人90多平，太自在了，之前租了10年的房子也没现在那么快乐。

lxiang

fuckingworld 发表于 2024-4-16 08:54
一千万的经营贷+房贷？月供不得5万？她收入证明造假了吧，但即使造假我也很难理解银行是怎么批下来的。这 ...

经营贷本质是企业贷款，主要看企业资质.
你个人只是提供个抵押物而已。
先息后本大概每300万 月付1万利息。

mimighost

跌又咋了，不接受？

kamui1582

最高点买了个老破小学区，一入手就开始跌，还好总价不高，肉疼有限。
确实等不了啊，入学要排队算落户年限那种热门小学，明知是坑也得跳。
另外不得不佩服卖我房那对夫妻。
都是普通人，老公建筑工程师，老婆家庭妇女专职照看儿子。
俩人为了倒腾房子结婚证、离婚证办手续的时候掏出来厚厚一沓，中介小哥都表示从没见过这么多的。
当时就说他们在杭州有2、3套房子正在卖，还以为是准备润了。
结果人家这波在第五层

dddty

PuRiPuRi 发表于 2024-4-16 00:02
就3年前，泥潭的论调还都是有钱就买房呢

，泥潭喊买房喊的最响应该是17年，那时候外野主流看法就是你要投资就直接买房，那时候我还劝家里人买来着不听，后面为了刚需还是19年上个高位。20年开始外野喊买房的声音就没之前那么大了。

提问专业小号

看得我爽死了

amanohanei

菲特妹 发表于 2024-4-16 00:29
21年的时候我招了一个女生，她拿到offer之后，很开心地跟我说，她准备入职前结婚
我问她为什么，她说准备买 ...

一千万的房子?

矛战

16年就有模糊的预感，18年的时候我就很确定地产大雷要来，毕竟08开始疯涨几乎没极限，却还真没见工资大涨，这不雷才有鬼

矛战

我现在估摸着，一个搞不好就要跌回08
当然这只是我的【身边统计学】，只是我的【个人意见】，毕竟从08开始，绝大部分人创造的劳动价值都【消失】了

johnkamsar

房价跌了后我应该也能买房吧

indigo_k

MAGA2024 发表于 2024-4-16 08:58
翠湖什么时候跌到15万/平？急死了，钱都准备好了。

隔壁新盘不是17万/平，看到翠湖挂牌的照15万/平直接出价

赤道氮

mcq_2 发表于 2024-4-16 07:10
房子要翻修的，就算钢筋没问题，地基沉降没问题，结构没问题，混凝土表面不维护也是要风化的，时间长了就 ...

实在不行推倒重建咯，撑死4000一平方也够了

光明

疫情期间生意亏了不少钱，本身业务也是和房产相关的定制家具，这几年本地行情是量价腰斩都不止，看这形势我就觉得房价肯定要降，2022年底顶住家里压力把自住的房子卖了还了贷款和欠账，房子位置 格局 采光都非常优秀，来看的买家都觉得不错但嫌弃是顶楼，还好最后有一位看中的好人，价格谈到26000元/平方，比其他楼层少1000-2000元，假装淡定最后一次性让了3W成交，现在回头看看这笔交易也是我近几年最幸运的一笔，今年和中介大姐聊天，她说我那房子现在降100W都卖不掉，哎，还好当时演技过关，只谈一个买家就当机立断就签了，实际慌得一笔，压力巨大

scstriker

yahaha174 发表于 2024-4-15 21:08
那你想多了，真要觉得房产泡沫没几年会破，zf还会推波助澜炒高地皮价？

我觉得【限制年份卖出】+【预期价格一直上涨】+【一手二手倒挂】，多方面因素叠加让人觉得持有就是赚至少不亏吧。而且还了五年其实很多家庭都还了不少贷款，不大可能房不要跑路了。

推波助澜炒高地皮是不是为了维持市场不让崩盘？这个我不太懂了，

shkillone1

很难和住了5年就换新房的中产共情

亏100+万感觉在他们那里只是个让人焦虑的数字

stone_heaven

祥瑞御免小白兔 发表于 2024-4-15 23:13
上面说了房住不炒，下面接着炒。然后。。。。

棚改货币化，紧跟着房住不炒，再来个提振房地产行业信心