【人物】那些断崖式卖房的人

twy_2000 · 发表于 2024-4-16 15:37

夜游宫发表于 2024-4-16 13:50
那不一定，中介总是赚的。

这还真不一定。很多中介自己也炒房，而且因为他们开公司，而且熟悉行情，经营贷高周转什么的玩的更花。

整个行情里稳赚不赔的只有拿了土地出让金的。银行其实也很危险，大批房贷有可能直接烂掉。

夜留歌 · 发表于 2024-4-16 15:55

20年刚毕业参加工作，本来不想买房，但是老妈急着上车，说不同意就发火吵架，怒骂叛逆不懂事，抗不住还是买了。目前看大众心理价位大概跌了50W左右，再考虑到为了还房贷没有买公司股票(涨了5倍左右)，亏更多。

syndrome2032 · 发表于 2024-4-16 16:02

哦，炒600w的房子的啊。那有点跌的不够

什么时候真跌回10年前再说

syndrome2032 · 发表于 2024-4-16 16:04

不过跌回08年就不止房子的问题是工作的问题吧

2017.05.04 · 发表于 2024-4-16 16:20

夜留歌发表于 2024-4-16 15:55
20年刚毕业参加工作，本来不想买房，但是老妈急着上车，说不同意就发火吵架，怒骂叛逆不懂事，抗不住还是买 ...

常见情况了，身边这几年买房的年轻人多是被家庭裹挟的
像我朋友其实也知道过去日本美国的情况，但是还是不够自信，宁愿相信别人说的

faithlifer · 发表于 2024-4-16 16:27

光明发表于 2024-4-16 10:09
疫情期间生意亏了不少钱，本身业务也是和房产相关的定制家具，这几年本地行情是量价腰斩都不止，看这形势我 ...

牛逼啊老哥

kazz · 发表于 2024-4-16 16:29

nokisubye01 发表于 2024-4-16 15:24
22年算卖在不高不低了，21年初如果卖掉就是完美
我23年初卖房买房置换，现在已经心如止水 ...

我一个给大型地产做法律咨询的哥们，当时劝我18年把房子卖了，先租房住，我当时不是不信他，但是一个是觉得孩子小、折腾麻烦，另一个没可心房子，那哥们当时把自己房子卖了，租到22年底才买，也是牛逼……

鸡毛当令箭 · 发表于 2024-4-16 16:32

zhy_2019 发表于 2024-4-16 12:53
我有一计，能让房价再次起飞，就是把房子和医疗挂钩，以前有学区房，现在弄个医区房也不是不行 ...

到时榜三大哥估计要除三害了

feve9999 · 发表于 2024-4-16 16:34

坐标济南，CBD核心区基本没降价，好位置改善户型还是挺刚需的。

三千珈蓝 · 发表于 2024-4-16 16:34

feve9999 发表于 2024-4-16 16:34
坐标济南，CBD核心区基本没降价，好位置改善户型还是挺刚需的。

所有才有好地段甚至会继续走高，剩下的一潭死水的现状

zhy_2019 · 发表于 2024-4-16 16:36

藤岛鸣海发表于 2024-4-16 13:13
有孩子这个软肋，父母最多也就是上街散步。而患病的人你不让他治不让他活，那可就不是散步那么简单了。

...

不是不让治，是优先级靠后，让医区房的先看病，其它人排队
至于散步，我觉得不会，国外一大堆排除等看病，也没见闹出什么花来，咱们的忍耐力可比老外强多了

黑羽零 · 发表于 2024-4-16 16:37

从城市更新和住房改善的角度上讲，跌价不是好事吗
别看现在是跌，但从整体上讲，因为住房面积增加的原因，总价还是涨的，就没有跌过，就上海来说，500W总价以下的房子明显在减少，300W以下的房子更是很在逐渐消失
一般人一辈子的工资有没有300W都不好说了，涨工资可没这么快

feve9999 · 发表于 2024-4-16 16:39

三千珈蓝发表于 2024-4-16 16:34
所有才有好地段甚至会继续走高，剩下的一潭死水的现状

这样其实挺不错的，一直认为房子就需要细分，普通地段小户型两室能便宜安家，有钱人上核心区大户型学区房，花钱买便利，整个城区靠地铁之类连接，过去是个房子都在涨像核电站炸了抢盐一样真的离谱。

烽火连城 · 发表于 2024-4-16 16:41

feve9999 发表于 2024-4-16 16:34
坐标济南，CBD核心区基本没降价，好位置改善户型还是挺刚需的。

济南原来核心区两万的价格相对其他城市涨得不过分自然也不会跌得过分

三千珈蓝 · 发表于 2024-4-16 16:42

烽火连城发表于 2024-4-16 16:41
济南原来核心区两万的价格相对其他城市涨得不过分自然也不会跌得过分

山东省会这个价格简直良心了

zhy_2019 · 发表于 2024-4-16 16:42

鸡毛当令箭发表于 2024-4-16 16:32
到时榜三大哥估计要除三害了

我觉得为了刺激房地产，政策会往医疗方面靠，就像以前靠婚姻、孩子来刺激房地产那样
可以通过不结婚不生娃来回避房子和教育问题，但是人就会生病，医疗问题是躲不掉的，医疗会是一个很好的发力点

叶子 · 发表于 2024-4-16 16:47

zhy_2019 发表于 2024-4-16 16:42
我觉得为了刺激房地产，政策会往医疗方面靠，就像以前靠婚姻、孩子来刺激房地产那样
可以通过不结婚不生 ...

三甲医院绑定户口？医区房？

feve9999 · 发表于 2024-4-16 16:48

zhy_2019 发表于 2024-4-16 16:36
不是不让治，是优先级靠后，让医区房的先看病，其它人排队
至于散步，我觉得不会，国外一大堆排除等看病 ...

国外是按钱来一视同仁，买了医保去私立就是了，公立免费自然排队，你想闹都没靶子，只能怪自己没钱。国内敢把医院改成学校你看老头老太不给你把门堵死。

Asukalangley33 · 发表于 2024-4-16 16:52

老妈21年想在新城区再买2套
晚上和我辩到凌晨2点才让她打消念头

现在提这事她就岔开话题

但是老同学我就没劝住，21年被家里逼着上车
现在小区同户型挂牌二手价钱比21年掉了30W
搞得他现在上班都觉得在亏钱

藤岛鸣海 · 发表于 2024-4-16 16:54

zhy_2019 发表于 2024-4-16 16:36
不是不让治，是优先级靠后，让医区房的先看病，其它人排队
至于散步，我觉得不会，国外一大堆排除等看病 ...

你也知道国内国外文化不一样呀。国外可以因为性别问题突突人，国内没有。反过来，国外没几个砍医生的，国内可是多了去了。有些事可以忍，有些事不会忍。

—— 来自 OnePlus PHB110, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

黑白君 · 发表于 2024-4-16 16:59

我预感那个在杭州要接盘学区房的可能会再踩一次坑

super_uni · 发表于 2024-4-16 17:02

Asukalangley33 发表于 2024-4-16 16:52
老妈21年想在新城区再买2套
晚上和我辩到凌晨2点才让她打消念头

富哥啊，我也就想想老房子置换

— from Xiaomi 23049RAD8C, Android 14 of S1 Next Goose v2.5.4

哈哈哈就 · 发表于 2024-4-16 17:07

上周刚卖了一处小房子，亏了17万，接下来要买一处房子把父母接过来，算是刚需吧，之前看中的房子也差不多掉价了15万，中介表示还能谈，也算行了。

mtxyd · 发表于 2024-4-16 17:08

qumkml423 发表于 2024-4-16 15:17
啊？22年之前泥潭不是一堆人用蓄水池论论证炒房价就是存住超发货币稳定物价，多么必要多么正确，房子永远 ...

那不就是房价见顶开始跌的时候，2016年看看？

第七日魔人 · 发表于 2024-4-16 17:10

15年买的，本来有了第二个娃打算置换个更大的
挂了一年没卖出去
目前正在装修，反正又不是不能住

樱满真名 · 发表于 2024-4-16 17:11

黑羽零发表于 2024-4-16 16:37
从城市更新和住房改善的角度上讲，跌价不是好事吗
别看现在是跌，但从整体上讲，因为住房面积增加的 ...

我同事虹口的老破小，面积43.XX，买进210，现在想卖，中介跟他说能卖160-170。你要觉得值300的话，打个九折270给你如何？

nokisubye01 · 发表于 2024-4-16 17:12

kazz 发表于 2024-4-16 16:29
我一个给大型地产做法律咨询的哥们，当时劝我18年把房子卖了，先租房住，我当时不是不信他，但是一个是觉 ...

22年底也是一个低点

黑羽零 · 发表于 2024-4-16 17:39

樱满真名发表于 2024-4-16 17:11
我同事虹口的老破小，面积43.XX，买进210，现在想卖，中介跟他说能卖160-170。你要觉得值300的话，打个九 ...

只能同情你同事，又是只能走等动迁老路了
但这和整体低价房变少又不矛盾，老破小还会越变越多不成
我家虹口旧房子拆了后，现在变招商虹玺了，直接涨上天了
按你这个例子还有21-22年买房，现在还涨了的，能说楼主说的断崖卖房人不存在吗

祥瑞御免小白兔 · 发表于 2024-4-16 18:07

stone_heaven 发表于 2024-4-16 13:30
就是草台论，但是不存在高层英明神武不草台，甚至可以说一旦整体出了问题，那就是高层最草台。
...

这帖子我没进来过

qumkml423 · 发表于 2024-4-16 18:09

mtxyd 发表于 2024-4-16 17:08
那不就是房价见顶开始跌的时候，2016年看看？

“只有在下跌的时候泥潭才会蹦出一堆经济学大师品头论足头头是道”

16-21可是上涨通道，泥潭可大把大把头头是道的帖子，别装傻了

madbird023 · 发表于 2024-4-16 18:41

这稿子GPT味儿太浓了

a.r.i.a · 发表于 2024-4-16 18:57

房住不炒国家都喊了多久了，现在来要同情是不是恶心了点

来跟华子 · 发表于 2024-4-16 19:11

kazz 发表于 2024-4-16 16:29
我一个给大型地产做法律咨询的哥们，当时劝我18年把房子卖了，先租房住，我当时不是不信他，但是一个是觉 ...

快去问问他，下一次买房的时机是什么时候？

—— 来自 S1Fun

kazz · 发表于 2024-4-16 19:33

来跟华子发表于 2024-4-16 19:11
快去问问他，下一次买房的时机是什么时候？

—— 来自 S1Fun

人现在都不折腾了，天天接俩案子，够花完了，天天打球看孩子喝酒

lysh_233 · 发表于 2024-4-16 19:54

yyf1940 发表于 2024-4-16 08:36
21年刚需买了套老破小，现在已经跌了15%，不过还好就用了公积金贷款，还贷压力不大，现在是租也租不掉，卖 ...

老破小应该位置优越吧？怎么会租不出去呢

fuckingworld · 发表于 2024-4-16 20:32

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battleship64 · 发表于 2024-4-16 20:51

apple4001 发表于 2024-4-15 21:12
70年产权设计的就够绝的。
一般砖混结构的房子使用年限也就50年。钢筋混凝土稍微再长点。 ...

emmm，我家动迁前，那房子少说也住了1945-2015 整70多年，没动迁再混10年也不是不可以

论坛助手,iPhone

堕落骨头 · 发表于 2024-4-16 21:42

芜湖挨宰发表于 2024-4-16 09:26
我看泥潭持币代购的人很多。所以还是跌的太慢了，下跌期太长会推迟经济复苏。试想新冠那波如果不是快速过 ...

你觉得快速过锋有多少人会破产，银行债务表会不会爆炸

—— 来自 S1Fun

pawn爹的全家桶 · 发表于 2024-4-16 21:52

结果现在房子没人买，油价一直涨

pica · 发表于 2024-4-16 22:05

堕落骨头发表于 2024-4-16 21:42
你觉得快速过锋有多少人会破产，银行债务表会不会爆炸

—— 来自 S1Fun

他最大的问题是：都啥时候了，还指望经济复苏？这波下行就压根不是经济周期，是根本性的改变

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[桌游] 【人物】那些断崖式卖房的人

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fuckingworld fuckingworld 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 帖子注册时间 2023-8-16 头像被屏蔽	156^# 发表于 2024-4-16 20:32 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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