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[生活] 问个非常弱智的问题:为啥加装电梯会让一楼房子贬值啊?

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发表于 2021-10-13 10:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我之前的理解是电梯施工会影响到一楼,而且楼上算是变相升值了,所以一楼对比之下贬值。但看了下相关的讨论,感觉好像不是这种相对关系,而就是实实在在的贬值?
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发表于 2021-10-13 10:30 | 显示全部楼层
声音,采光之类的有影响

正好我家小区有一幢楼正在加装电梯,等好了我去体验下看看
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发表于 2021-10-13 10:31 | 显示全部楼层
很简单,没有电梯的房子一楼优势很大,因为各种搬东西不需要爬楼等等,但是装了电梯这个优势荡然无存,阳光的采光条件当然是楼层高有优势,此消彼长你觉得呢
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发表于 2021-10-13 10:33 | 显示全部楼层
一楼采光、通风、噪音、排水排污、蚊虫都是减分项,如果地震了一楼也是被压在最底下,唯一的好处就是火灾跑的快和好搬运大件,现在只剩火灾跑的快了
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发表于 2021-10-13 10:35 | 显示全部楼层
噪音,采光,而且电梯对一楼住户完全无用
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发表于 2021-10-13 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 ftqwer1 于 2021-10-13 10:39 编辑

电梯对一楼是彻彻底底的无用设施却还是要计入公摊面积,你说呢?楼上每一层都是当层住户才会去的专属楼层,一楼是公用楼层,所有人丢垃圾运输物品装修材料搬运,搬家都经过。还有下水管堵
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发表于 2021-10-13 10:36 | 显示全部楼层
一楼也没怎么贬值,只是高层升值了而已
相当于别人有好处你没有,但是别人有好处得经你同意,这就……
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发表于 2021-10-13 10:37 | 显示全部楼层
一楼本来采光就不行,再挡一挡,半边房子都嘿麻麻~
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 楼主| 发表于 2021-10-13 10:37 | 显示全部楼层
wyhman 发表于 2021-10-13 10:31
很简单,没有电梯的房子一楼优势很大,因为各种搬东西不需要爬楼等等,但是装了电梯这个优势荡然无存,阳光 ...

原来如此……主要是我小时候去住一楼的朋友家没感受到有什么采光问题,而且我们那儿老小区的一楼往往带个小院,于是从小一直认为一楼挺好的
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发表于 2021-10-13 10:47 | 显示全部楼层
ftqwer1 发表于 2021-10-13 10:35
电梯对一楼是彻彻底底的无用设施却还是要计入公摊面积,你说呢?楼上每一层都是当层住户才会去的专 ...

电梯好像都是加装在外面的,公摊面积方面可能没啥影响...
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发表于 2021-10-13 10:48 来自手机 | 显示全部楼层
狗屁噪音采光,单纯是电梯房买一楼就变成智障了,根本没人愿买了
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发表于 2021-10-13 10:50 来自手机 | 显示全部楼层
室外电梯挡一楼的采光和通风。还有个问题不知道普不普遍,一楼进电梯过道会有自动感应灯,有的居民楼这个灯就照着一楼主卧,半夜一有人进电梯,感应灯自动亮起,然后一楼睡着的人就被照醒了,导致他们房间只能长期拉窗帘,更加不通风。
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发表于 2021-10-13 10:50 | 显示全部楼层
ftqwer1 发表于 2021-10-13 10:35
电梯对一楼是彻彻底底的无用设施却还是要计入公摊面积,你说呢?楼上每一层都是当层住户才会去的专 ...

加装哪有什么公摊
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发表于 2021-10-13 10:50 来自手机 | 显示全部楼层
onEgoOdmAn 发表于 2021-10-13 10:37
一楼本来采光就不行,再挡一挡,半边房子都嘿麻麻~

电梯不都装北边吗
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发表于 2021-10-13 10:52 | 显示全部楼层
楼层低方便老年人出入所以二手价高 电梯抵消了这种优势价格当然掉了
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发表于 2021-10-13 10:52 | 显示全部楼层
bestwood 发表于 2021-10-13 10:50
电梯不都装北边吗

又不是所有房间都朝南的,朋友...
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发表于 2021-10-13 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
一楼不都是地下室和车库吗
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发表于 2021-10-13 10:57 | 显示全部楼层
采光、噪音、隐私,其实加装电梯不仅一楼房贬值,二楼也差不多
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 楼主| 发表于 2021-10-13 10:57 来自手机 | 显示全部楼层
烽火 发表于 2021-10-13 10:52
楼层低方便老年人出入所以二手价高 电梯抵消了这种优势价格当然掉了

但按理说不应该是高层涨价吗
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发表于 2021-10-13 10:59 | 显示全部楼层
火星妇三田 发表于 2021-10-13 10:57
但按理说不应该是高层涨价吗

消费者还是希望少花钱的
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发表于 2021-10-13 11:01 来自手机 | 显示全部楼层
老公房一楼电梯这边对的都是厨房卫生间,挡个屁光,纯粹就是以后房子卖不出高价了。毕竟有电梯没人会去买底楼。

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参与人数 2战斗力 -3 收起 理由
kirin0079 -2
mec -1 厨房就不配有阳光?

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发表于 2021-10-13 11:01 | 显示全部楼层
火星妇三田 发表于 2021-10-13 10:57
但按理说不应该是高层涨价吗

所以买房的人就除非钱实在不够,不然不会选1~2楼买了啊
低楼层越来越难卖的情况下,一般都会选择降价出售
这不就是变相贬值了么
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发表于 2021-10-13 11:02 | 显示全部楼层
amzonme 发表于 2021-10-13 11:01
老公房一楼电梯这边对的都是厨房卫生间,挡个屁光,纯粹就是以后房子卖不出高价了。毕竟有电梯没人会去买底 ...

错了,北面有厨房卫生间,也有卧室的,北卧室很多的好么,我家小区就有
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发表于 2021-10-13 11:04 | 显示全部楼层
还有一点  1楼本来能利用更多的楼外空地  现在这个被电梯占了
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发表于 2021-10-13 11:06 | 显示全部楼层
本来一楼是比楼上贵的,有的老人家庭只买一楼
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发表于 2021-10-13 11:09 | 显示全部楼层
我住的这栋楼,就是因为1楼两户子联起手来索要赔偿金(开口就是每户10万),所以加装电梯才搞不成。。。。。。
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发表于 2021-10-13 11:14 来自手机 | 显示全部楼层
nice女武神 发表于 2021-10-13 11:04
还有一点  1楼本来能利用更多的楼外空地  现在这个被电梯占了

利用楼外空地搭房子棚子什么的本来就是违建,在老小区也常见,怎么之前一楼占便宜可以现在地方被电梯占了就是楼上的错呢?
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发表于 2021-10-13 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 nice女武神 于 2021-10-13 11:17 编辑
泰非力的答复 发表于 2021-10-13 11:14
利用楼外空地搭房子棚子什么的本来就是违建,在老小区也常见,怎么之前一楼占便宜可以现在地方被电梯占了 ...

搭棚子?? 谁说的  除了你

至于你所谓的占便宜  本身就是1楼的价值所在  
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发表于 2021-10-13 11:16 | 显示全部楼层
装了电梯,一楼的住户那真是生活上各种雪上加霜
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发表于 2021-10-13 11:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 yaole_yl 于 2021-10-13 11:20 编辑

看几个电梯调解类节目就懂了.
采光通风噪音影响就不小.
看过一个纠纷调解是为了采光影响小点,加装电梯改了设计装的透明观光电梯,
结果上上下下的人都看得见厨房卧室,
不得不加窗帘导致更背阳,
又黑又潮湿,
蚊虫又多,
跟坐牢一样.
加了电梯谁还买一楼

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