继续请教起诉开发商的问题，谢谢大佬

java0223

有得一辩。疫情属于不可抗力，但是疫情是否是影响延期交房的主要因素，以及签订购房合同、施工期间与疫情影响的关系，要你自己来说明，还要结合各地的实际情况，比如说你的城市有没有封锁，这个时间段和施工有没有重复，非封锁期间的复工情况这些。另外你21年签的合同，理论上开发商是应该对疫情的影响有一定的预判，除非封城这种临时政策。对方主张不可抗力的，还要及时通知你们。

《民法典》第五百九十条不可抗力法律后果和举证责任分配

第五百九十条　【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

java0223

什么都一般 发表于 2024-4-1 15:52
不要想太多，我之前一个同事是某地产公司的，他们那边当年唯一赔钱的案例是给政府做的项目，认怂赔钱了。
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开发商的草台程度是超出你想象的。我的案子开发商提交了他们和施工方的合同复印件，合同没有日期没有签字，公章盖错了直接用笔划掉旁边再盖一个，合同目录有七个部分结果复印件删的只剩4部分。我跟审判员说这份合同好几千万标的，签成这个样子你敢信？