成都一小区业主投诉开发商恶意降价销售

空气爹地 · 发表于 2024-5-20 12:41

“一套房仅半年降价70万”“同户型新房降价几十万，一家人几年的积蓄就赔进去了”……今年4月以来，成都部分网友通过“问政四川”投诉开发商“恶意降价销售”、损害老业主利益，所涉楼盘集中在双流区。

有网友表示，其于2023年买下了双流区越秀曦悦府的高层项目售价2.4万每平方米，本周开发商不顾政府价格监管，以工抵房的说辞恶意降价销售曦悦府11栋的房子，直接从2.4万降到1.7万进行销售，恶意的降价严重损害了我们老购房主的利益，一套房仅半年降价70万，直接导致整个区域价格全部扰乱，希望有关部门能够严查该开发商，帮助我们老百姓补偿差价或者进行退房。

成都市双流区住建交局答复称，经调查，1.关于您反映的价格问题，按照价格管理有关规定，商品房价格属于市场调节价。企业按照产品类型及市场预期制定“一房一价”的销售方案，通过在销售现场设置电子显示屏等方式进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房屋的销售价格由购房人与企业协商议定。 2.关于您要求“越秀曦悦府”项目补偿差价或退房的问题。按照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”第五百零九条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”的规定，建议您与企业协商解决，若协商不成，可通过司法途径维护自身合法权益。

同样对越秀曦悦府，有网友投诉，该项目开发商以低于备案价40%以上的价格进行销售，这种恶意降价的行为严重扰乱了市场秩序，损害了业主的利益。

双流区市场监管局表示，关于您反映“房屋降价的问题”，经调查商品房销售价格不在政府定价目录内，属于市场调节价。未发现开发商存在违反价格法律法规的行为。

还有网友反映，其于2023年4月购买保利怡心和颂房产，产权面积141.67平方米，购买单价2.29万元每平方米，但是目前保利怡心和颂恶意降价，同小区单价1.75万元精装房进行销售，而且在市场不景气的情况下，改头换面用工抵房的方式降价，最低单价达14000多元每平方进行销售，严重扰乱市场，给前期购买的业主造成经济损失。

双流区住建交局对此也答复称，按照价格管理有关规定，商品房价格属于市场调节价。企业按照产品类型及市场预期制定“一房一价”的销售方案，通过在销售现场设置电子显示屏等方式进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房屋的销售价格由购房人与企业协商议定。

另有网友反映，位于天府新区法务岛片区的天**园翠屿楼盘开发商以工抵房名义进行降价销售。目前项目尚在主体建设阶段，购房半年内降价超10％，目前售价低于备案价20％左右。

5月17日，天府新区表示，立即责成公园城市局、天投集团进行调查处理。经了解，开发企业可根据市场行情、供求关系，自主确定销售价格，纳入买卖双方合同约定。天**园翠屿项目正常销售中，网上流传的降价销售为不实信息。经了解，网上流传的部分房源是第三方单位工程抵款房源，与项目开发公司无关，项目现场仍是按照原有的销售政策正常销售中，未有降价行为。

同在5月17日，成都城投集团下属的成都城投置地集团对网友反映的问题予以否认。

早前有网友称，金牛区国宾板块，成都城投置地开发的国宾璟园项目，涉嫌虚假违规销售，在购房期间城**司的销售人员表示，作为地方国企开发商不会降价销售，需带头展示出成都楼市积极向上的一面，以吸引更多的人口和人才流入成都，但是却将剩余70%未售的房源大幅度降价销售，以每套低于前期购房业主50-70万的价格搞特价房销售，此举导致已购房的每位业主瞬间损失50-70万。

成都城投置地集团表示，网友反映的问题为成都城投置地集团负责的住宅、商业及配套设施（国宾璟园）工程。关于国宾璟园销售价格的问题，该公司严格按照政府部门相关要求组织房源进行销售，不存在低价销售或者影响整体市场的行为。

我也要投诉！前些年卖房者恶意涨价销售，明明几万块买的房子却要卖几百万上千万！

regalia · 发表于 2024-5-20 14:53

说实话，普通买东西也有价格保护，一个月内降价要退款的。以房子的流动性看，半年内的保价也不算特别难以接受。但这价保是市场逼出来的，就看哪天开发商吃螃蟹给个价保承诺了。没合同的话一律算胡搅蛮缠。

石窝大雕 · 发表于 2024-5-20 14:57

房价如果涨了他给商家补吗？

兰德里 · 发表于 2024-5-20 14:59

regalia 发表于 2024-5-20 14:53
说实话，普通买东西也有价格保护，一个月内降价要退款的。以房子的流动性看，半年内的保价也不算特别难以接 ...

涨了给开发商补点？

—— 来自 samsung SM-F9360, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

秀光 · 发表于 2024-5-20 15:00

保价也没用，前几年就见过不少楼盘剩下几套卖不出去的房子以工抵房的模式变相降价，你总不能拦着不让人家亏钱出二手

bbk_6rz · 发表于 2024-5-20 15:01

成都人民确实有才的。上次房产税那个也是成都。

卡嘎米 · 发表于 2024-5-20 15:03

这就投诉了？这才哪到哪

zero6566 · 发表于 2024-5-20 15:08

真是投投又诉诉啊

叶子 · 发表于 2024-5-20 15:12

合同写保价了吗？

notromeo · 发表于 2024-5-20 15:14

之前涨价卖的先吐出来再说

三和星期五 · 发表于 2024-5-20 15:19

恶意降价损害老业主利益，那恶意涨价损害新业主的利益吗

超人越神 · 发表于 2024-5-20 18:05

regalia 发表于 2024-5-20 14:53
说实话，普通买东西也有价格保护，一个月内降价要退款的。以房子的流动性看，半年内的保价也不算特别难以接 ...

我们网购的价格保护属于平台自发行为，法律从来就没有这个要求，所以你只要真的不遵守，也不违法

—— 来自 Xiaomi 22122RK93C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

超人越神 · 发表于 2024-5-20 18:05

regalia 发表于 2024-5-20 14:53
说实话，普通买东西也有价格保护，一个月内降价要退款的。以房子的流动性看，半年内的保价也不算特别难以接 ...

我们网购的价格保护属于平台自发行为，法律从来就没有这个要求，所以你只要真的不搞价格保护，也不违法

—— 来自 Xiaomi 22122RK93C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

纸皮 · 发表于 2024-5-20 18:38

撒娇型处事方式
前面中间后面全忘了，主要是自己不舒服了就要开始哭

regalia · 发表于 2024-5-21 04:55

超人越神发表于 2024-5-20 18:05
我们网购的价格保护属于平台自发行为，法律从来就没有这个要求，所以你只要真的不搞价格保护，也不违法

...

没说违法啊，我只是说其实业主的逻辑是被普通消费品市场的充分竞争搞扭曲了。房地产又不是充分竞争的市场，只要卖的出去，开发商根本不会有搞保价的意愿。
如果有一天，房子不搞保价就没人买，那我觉得6个月的保价其实相对还是合理的。保价本质上就是商家给消费者的让利，用来吸引消费者的。主楼的购房人压根不用这手段吸引就乖乖投钱，合同当然也不会有保价这一项。愿赌服输就是了

Vincent_law · 发表于 2024-5-21 05:19

什么叫“商品房”有些人都搞不明白

凛冬将至 · 发表于 2024-5-21 06:05

巨婴行为了。

—— 来自 S1Fun

二岩枫 · 发表于 2024-5-21 08:06

什么时候股民也来个要求价保

zerocount · 发表于 2024-5-21 08:11

二岩枫发表于 2024-5-21 08:06
什么时候股民也来个要求价保

不如彩票保价

鸡毛当令箭 · 发表于 2024-5-21 08:31

Vincent_law 发表于 2024-5-21 05:19
什么叫“商品房”有些人都搞不明白

那你解释一下烂尾楼，政府炒房叫不叫商品

x.cat · 发表于 2024-5-21 10:31

zerocount 发表于 2024-5-21 08:11
不如彩票保价

一注2元，绝不降价

zhongjie · 发表于 2024-5-21 10:33

regalia 发表于 2024-5-20 14:53
说实话，普通买东西也有价格保护，一个月内降价要退款的。以房子的流动性看，半年内的保价也不算特别难以接 ...

保价也没用，没看过二手也能保价的

regalia · 发表于 2024-5-22 14:05

zhongjie 发表于 2024-5-21 10:33
保价也没用，没看过二手也能保价的

主楼不是说的开发商降价吗

septer · 发表于 2024-5-22 14:19

不是同一个商品链接，保价无用

哦，还有赠品，保价也无用

baiducaonima · 发表于 2024-5-22 15:10

自己不能吃一点亏，后别人捡便宜前人眼红

藤田有静 · 发表于 2024-5-22 17:02

“一套房仅半年降价70万”“同户型新房降价几十万，一家人几年的积蓄就赔进去了”

不就多奋斗几年嘛

redfea · 发表于 2024-5-22 18:03

不是都认可房子是投资品嘛，投资哪有稳赚不赔的……

来自: iPhone客户端

苏北人进城 · 发表于 2024-5-22 21:14

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我特么吹爆 · 发表于 2024-5-22 21:36

你既然都认定买房是投资了
那就不存在稳赚不赔

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[欢乐] 成都一小区业主投诉开发商恶意降价销售

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苏北人进城苏北人进城当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2022-3-29 头像被屏蔽	发表于 2024-5-22 21:14 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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