没有自己房子是不是抗风险能力很差

potatoisbest · 发表于 2024-3-21 14:02

有房无贷一定存款和无房无贷一定存款租房两者并不对等啊。
应该是有房无贷一定存款和无房无贷一定存款+房款现金才对等
这种情况下，肯定是后者抗风险能力更强，因为资产流动性更好

阿萨辛艾沃尔 · 发表于 2024-3-21 14:06

年轻人有房无贷，大部分都是全力倚父吧，就算是那些一线城市开口几套房子的，也就父母的

カドモン · 发表于 2024-3-21 14:42

现在有房贷才抗风险能力差

Pinchbeck · 发表于 2024-3-21 14:43

全款房才是抗(生活，非金融)风险固定资产，按揭比租还不如，风险和灵活性都差很多

只考虑有个顶的问题，租的租不到可以去别的地方租或买，房贷还不起你可跑不了还得折大价

zeropieceb · 发表于 2024-3-21 14:45

有老家可以回的话，只要有存款问题就不大

连能回去的老家都没有，也没自己的房，老了很难租房的，别人一般不愿意租房给老年人（怕死里面，房子掉价）

Viteeee · 发表于 2024-3-21 14:49

别说得好像有得选一样，反正我现在租的房子我一辈子都买不起

すぴぱら · 发表于 2024-3-21 15:31

你都买不起房，还谈什么抗风险

nagisa123 · 发表于 2024-3-21 15:51

房子随时能买，现在这流通性手上有现金才是版本答案

willbefly · 发表于 2024-3-21 16:30

租的房子不自由啊就算是长期的廉租房对房子的改造也是禁止的
我觉得房子回归原来的用途就好就像车子你明知道买了不划算买了逐年贬值你还是会买因为还是方便房子同理刚需买房没必要想那么多

elflie · 发表于 2024-3-21 16:35

你没房你父母还没房？城里没房村里总有房吧

刑事有罪推定 · 发表于 2024-3-21 16:50

房子是贷款的，你拥有的只是负资产

feve9999 · 发表于 2024-3-21 17:23

要是你失业了老家都管不了你吃住，那也别谈什么抗风险了，每天多运动下少生病比什么都抗风险，至少送外卖快递能让你有口饭吃。

fuckingworld · 发表于 2024-3-21 18:21

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忘归然 · 发表于 2024-3-21 18:35

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一座恐怖屋 · 发表于 2024-3-21 18:52

背一身债，说个鸡毛抗风险呢

一座恐怖屋 · 发表于 2024-3-21 18:52

ulian 发表于 2024-3-21 12:00
买房子一定要贷款么？贷款一定要背负高额月供么？

那你说个p呢

水也 · 发表于 2024-3-21 19:01

不是有房子或者租房子抗风险能力强，而是有资产抗风险能力强，或者说有充足的流动资金抗风险能力强。
如果你有房无贷，那肯定抗风险能力强，还有个重资产能够出售应急
如果你举债买房，那抗风险能力则可能会下降，因为你短期内流动资金锐减，收入稍微减少就有被迫出售重资产的风险，而在现在的形势下，出售房子几乎就等于资产缩水（其实就现实里面的例子来看就算断贷银行也不一定会收走房子，因为银行心里也清楚房子收回来卖出去也值不了几个钱儿，可能连本都回不了，不如就这么放着等人缓口气了好歹收回本金）

kk霖洞九 · 发表于 2024-3-21 19:13

日本中产是哪篇帖子

元大宝 · 发表于 2024-3-21 19:24

一个人住房子无贷款确实很安心

寒蝉 · 发表于 2024-3-21 19:25

只能说有没有贷款是两种情况

reficul · 发表于 2024-3-21 19:40

大城市房子租售比太低了，300w的房子，租金不到3000，回本需要1000个月

CrayS1 · 发表于 2024-3-21 20:08

纯粹为了抗风险回老家买套房比在一线买会便宜很多。

diohanmilton · 发表于 2024-3-21 20:39

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diohanmilton · 发表于 2024-3-21 20:40

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瓦西里耶维奇 · 发表于 2024-3-21 20:47

waterflying 发表于 2024-3-21 11:59
买房有风险，房价会涨跌，这个没错
但问题是租房的稳定性不是更差吗
买房的房价要波动多少还有个大环境规律 ...

刚毕业出来才多少行李

现在这个时代更方便了，多余的东西寄回老家，自己就一个红桶加上拼多多买的被单，被赶了被单都懒得拿

黑羽零 · 发表于 2024-3-21 20:51

难道不是因为，如果你没有房子可能你没有的东西更多这种朴素的判断吗

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-3-21 20:56

willbefly 发表于 2024-3-21 16:30
租的房子不自由啊就算是长期的廉租房对房子的改造也是禁止的
我觉得房子回归原来的用途就好就像车子你 ...

逐年贬值的东西不值得用六个钱包一辈子的努力去购买

海德先生 · 发表于 2024-3-21 20:58

买不起房的人需要谈抗风险吗

小病死不了，大病治不了

exgloris · 发表于 2024-3-21 21:17

有充足的储蓄或现金流才是抗风险的最好保障，房子在未来最大的价值是居住，租房就可以保证，想要没风险租房即可，贷款几十年买房属于给自己疯狂增加风险的表现。当然，房东会忽悠你贷款接盘。

exgloris · 发表于 2024-3-21 22:22

johnie 发表于 2024-3-21 13:06
确实
以前觉得搬家麻烦
现在有了蓝x牛之后根本不是事全部家具全部搬走30km单程一共也就6k多自己 ...

老哥我家里有人最近也要搬家咨询下，我看蓝犀牛搬家他们是280元搬一个立方，你这花6000多有20几方了，是把床沙发电视空调之类的东西全打包的价格吗？一车能装下么？

katern · 发表于 2024-3-21 22:29

这么看还是老家爽一点，房价就几千块，跌也跌不到哪里去。真跌到十万块一套就去买个大house对冲一下

yly88528 · 发表于 2024-3-21 22:31

waterflying 发表于 2024-3-21 11:59
买房有风险，房价会涨跌，这个没错
但问题是租房的稳定性不是更差吗
买房的房价要波动多少还有个大环境规律 ...

搬家能苦过背房贷？

lj205 · 发表于 2024-3-21 22:33

现阶段还是有房无贷还能有点存款最好

johnie · 发表于 2024-3-21 22:39

exgloris 发表于 2024-3-21 22:22
老哥我家里有人最近也要搬家咨询下，我看蓝犀牛搬家他们是280元搬一个立方，你这花6000多有20几方了，是 ...

没空调冰箱没带
老房子60平 2室带了两个电视机一个洗衣机床沙发五斗橱茶几衣架之类的杂物多因为还有小孩洗澡的浴盆之类的外加上球鞋爱好者衣服鞋子比较多
从杨浦区到顾村看了下导航 28km
全包 6700多到新的地方全部帮收纳好全程0动手（除了自己开车跟着他们车

martinium · 发表于 2024-3-22 00:34

资产才能抗风险，房产只是其中一种。有贷款的房如果跌了，那就是负债。这也是为什么很多上车的人不希望房价跌

— from samsung SM-S911U1, Android 14 of S1 Next Goose v2.5.2-play

Byooon · 发表于 2024-3-22 02:14

waterflying 发表于 2024-3-21 11:59
买房有风险，房价会涨跌，这个没错
但问题是租房的稳定性不是更差吗
买房的房价要波动多少还有个大环境规律 ...

blackeyed · 发表于 2024-3-22 03:02

租房生活已经十九个年头的飘过……

jshtstong · 发表于 2024-3-22 08:29

如果你在老家没有自己的房子的话

是的。

—— 来自 HUAWEI CLT-AL00, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

lakiswi · 发表于 2024-3-22 16:55

岁数大了房东不愿意租的，租一辈子房子是伪命题

shkillone1 · 发表于 2024-3-22 17:01

没有资产是，没有房子不是，房子不见得一定是资产，也可能是负债

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