没有自己房子是不是抗风险能力很差

ulian

这种问题其实没有一个确定的答案，买房也好，租房也罢，归根到底看个人经济情况和所在城市区域情况，房住不炒后，这种情况只会更加因人而异，不会有统一答案。

ulian

汪达 发表于 2024-3-21 11:57
贷款买房的失业就要面临断供风险，租房的失业还可以用存款顶一阵子，买房抗风险能力高在哪？
如果你说的是 ...

买房子一定要贷款么？贷款一定要背负高额月供么？

acgcon

有房子确实基础保障，但价格嘛……

Jet.Black

没有土地风险大，土地一般指耕地，能盖房子的地地球上有的是。

poor

哪个日本中产？那个老公去美国两天败光存款那个吗？证实是真的了？

KENN

这么快就忘了疫情开始的时候房东怎么对待租客了

芦-中-人

是，但你如果穷的全部资产还买不了房，还操这个心干嘛

汪达

ulian 发表于 2024-3-21 12:00
买房子一定要贷款么？贷款一定要背负高额月供么？

全款买房就没房价下跌风险了？就没买到烂尾楼的风险了？跟存款比抗风险体现在哪里

DARK_HGCG

有两套房子没有房贷的表示真的很安心

樱满真名

老了没人租给你这种事，说白了，一线三甲医院对面的老破小三百万，四线卫生站对面的老破小三十万，你三十万都没有养个屁老啊。

杰尼龟2号机

买房也别忘了20年之后可能的房屋质量问题，修缮成本也是成本

—— 来自 S1Fun

朝仓型美羽

waterflying 发表于 2024-3-21 11:59
买房有风险，房价会涨跌，这个没错
但问题是租房的稳定性不是更差吗
买房的房价要波动多少还有个大环境规律 ...

看你是愿意搬家，还是愿意亏几十万了

DeepFishing

十八线城市十几二十万就能买个房，和大城市几百万买房面临的完全不同的风险，杠杆和高额负债才是风险本身，小地方租不出去的房子太多了，还担心啥被赶

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

卡爹

有房无贷的话，是的

—— 来自 nubia NX721J, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

烽火连城

朝仓型美羽 发表于 2024-3-21 12:25
看你是愿意搬家，还是愿意亏几十万了

有没有亏几十万搬家的选项

废都刽子手

从这帖子看房价离到底还有很远

空气爹地

废都刽子手 发表于 2024-3-21 12:48
从这帖子看房价离到底还有很远

否认（denial）  ←   S1在这里
愤怒（anger）← 刚需房买家在这里
讨价还价（bargaining）← 在燕郊买房的人在这里
抑郁（depression）
接受（acceptance）

Nanolina

你出生的时候也是光溜溜的呀，也没带着房子出生啊。所以没有房子不过是回归本真罢了

不容易注册上

大家没有见过大通缩，负利率时代，除此之外还有最重要的是房产折旧与维护成本，特别是讲烂掉的高层建筑贫民窟化

椎名观月

yudms1 发表于 2024-3-21 11:51
我爸妈六十出头，在北京深圳都能正常租到房子，不过都只租了一个月

一般是65岁以后就不好租了，你可以试一下用这个年龄问问。当然我倒是不认为这构成买高价房的理由，要买房也可以等以后在养老地买。

不思者嗷呜

天使的赤瞳 发表于 2024-3-21 11:21
300万的房子，30%首付，按现在利率3.9%，共需要资金450万。平均30年每月占用资金1.25万
同样的资金 ...

30年通胀肯定超过373了，就这十年通胀都快2倍了，考虑折旧也远远超出了

johnie

天使的赤瞳 发表于 2024-3-21 13:02
住旧了我就能换新的，换公司换城市我也能搬家，通勤永远在15分钟内，搬家公司撑死几千块，到底有什么不方 ...

确实
以前觉得搬家麻烦
现在有了蓝x牛之后根本不是事全部家具全部搬走30km单程一共也就6k多 自己完全不用动手

johnie

不思者嗷呜 发表于 2024-3-21 13:06
30年通胀肯定超过373了，就这十年通胀都快2倍了，考虑折旧也远远超出了

你在说什么呢 21年到24年房价跌幅了解一下

SillyGoose

多佐罗夫233 发表于 2024-3-21 10:44
不知道哪些脑子有病的说租房子比贷款买房便宜，所以租房子划算，你贷款买房资金缺口供不上贷了好歹还能把房 ...

北上广的话租房的确是比买房便宜

不思者嗷呜

johnie 发表于 2024-3-21 13:06
你在说什么呢 21年到24年房价跌幅了解一下

考虑30年嘛

johnie

不思者嗷呜 发表于 2024-3-21 13:16
考虑30年嘛

考虑30年的话 沪深300或者茅台/伊利了解一下

不思者嗷呜

johnie 发表于 2024-3-21 13:26
考虑30年的话 沪深300或者茅台/伊利了解一下

这不是在讨论房子吗

斯勒恩鬼歌

中国那还有没房子的人，所以说什么租房一辈子。就是在外打工的时候租房而已。回到老家肯定是有房子住的。就是看你愿不愿意租不起房的时候回老家过活。

葛雷新

johnie 发表于 2024-3-21 10:45
？
法拍房了解一下
到你手里的钱可能只有你首付的一半

法拍房的风险不先了解一下，里面的很多坑法院根本不会告诉你

johnie

葛雷新 发表于 2024-3-21 13:40
法拍房的风险不先了解一下，里面的很多坑法院根本不会告诉你

你这不是跟我说的一样吗
你首付三成买的房子还不起了被法拍
到你手可能只剩一成

2south

目前阶段进城定居需要买房，主要是房产和教育资源还是强绑定，和医疗、卫生、文体、交通、市政等城市公共服务也还有弱绑定；假如教育实现真的租售同权，那么买房的性价比就不会那么绝对啦～

sagajytc

你这个问题其实总结为，本地人和非本地人之间的抗风险能力差异

谁知道呢

可以小城市搞一套保底

不管在一线是租还是买，失业或者不失业，最后住的地方总是有的

jellyhero

我觉得欠债抗风险能力更差
不过有个属于自己的遮风挡雨地确实很重要

—— 来自 HUAWEI TET-AN50, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

DFM_otto

国内房屋自有率我记得是90%+吧，所谓没房的人老家基本都有套自住。而且国内的租售比极低，和发达国家不一样

indigo_k

东北几个老工业城市郊区一点都有几万甚至一万的房子的，不过考虑取暖的话，冬天成本稍微高一点

waldenblue

那就买套房保底呗。
就算在北京，也有密云延庆平谷房山
就算在上海，也有崇明
这些就不是房子了？不会是既要又要吧。